EB-5 và biến động thị trường lao động Mỹ: Những lĩnh vực nào tạo ra việc làm đủ điều kiện tính

Y tế dẫn đầu tăng trưởng việc làm ở Mỹ với khoảng cách rất lớn, và đứng sau nó là phát điện, xây dựng gắn với nguồn tiền hạ tầng liên bang và sản xuất bán dẫn. Việc chọn một trong những lĩnh vực đó không làm cho một đơn EB-5 thành công. Mười việc làm toàn thời gian vẫn phải tồn tại và đủ điều kiện tính theo 8 CFR 204.6(e), và chúng phải xuất hiện trong khung thời gian mà USCIS coi là hợp lý. Tăng trưởng của lĩnh vực cho bạn biết doanh nghiệp nền tảng có khả năng tồn tại năm năm hay không. Mô hình việc làm cho bạn biết hồ sơ di trú có vượt qua Form I-829 hay không.

Việc tuyển dụng thực sự đang diễn ra ở đâu

Các dự báo của Bureau of Labor Statistics đã xếp y tế và trợ giúp xã hội ở đầu bảng tăng việc làm trong mọi phiên bản gần đây của triển vọng mười năm. Dân số già hóa thúc đẩy điều này, cùng với sự dịch chuyển đều đặn của các thủ thuật ra khỏi bệnh viện và sang các cơ sở ngoại trú và tại nhà. Không lĩnh vực nào khác đến gần được về con số tuyệt đối. Các chuỗi dữ liệu nền tảng có thể tải miễn phí từ công cụ dữ liệu của Bureau of Labor Statistics, và một nhà tài trợ không thể nêu tên chuỗi dữ liệu đứng sau các dự báo của mình là đang yêu cầu bạn tin vào một tờ quảng cáo.

Bốn lĩnh vực khác liên tục xuất hiện trong các cơ hội đầu tư đáng tin cậy. Dịch vụ chuyên môn, khoa học và kỹ thuật gắn với trí tuệ nhân tạo và hạ tầng dữ liệu. Phát điện từ năng lượng tái tạo, cùng với việc xây dựng hệ thống pin và trạm sạc xung quanh nó. Xây dựng công trình dân dụng hạng nặng được tài trợ qua các chương trình hạ tầng liên bang. Sản xuất bán dẫn và mạng lưới nhà cung cấp đi theo một nhà máy chế tạo (fab), được thúc đẩy bởi CHIPS and Science Act of 2022.

Kho vận và logistics đáng được nhắc đến kèm một dấu sao lưu ý. Việc làm ở đó đã dao động mạnh kể từ đợt bùng nổ trong đại dịch, và tự động hóa đang ăn mòn đúng những vị trí cấp thấp mà các mô hình việc làm ưa thích tính vào.

Vì sao một lĩnh vực đang tăng trưởng không bảo đảm việc làm đủ điều kiện tính

Các quy tắc tính việc làm mang tính kỹ thuật và chúng không nhân nhượng vì một câu chuyện hay. Hãy học chúng.

Một vị trí toàn thời gian theo 8 CFR 204.6 trong electronic Code of Federal Regulations nghĩa là ít nhất 35 giờ mỗi tuần. Việc gộp các vị trí bán thời gian không đủ điều kiện ngay cả khi tổng số giờ cộng lại vừa khít. Một thỏa thuận chia sẻ công việc, trong đó hai hay nhiều nhân viên cùng chia sẻ một vị trí toàn thời gian, thì có được tính. Sự phân biệt đó đã đánh chìm không ít thương vụ nhà hàng.

Nhà đầu tư độc lập bên ngoài một trung tâm vùng chỉ được tính nhân viên trực tiếp của doanh nghiệp thương mại mới, tức là những người có tên trên bảng lương của doanh nghiệp. Nhà đầu tư qua trung tâm vùng còn có thể tính cả việc làm gián tiếp và việc làm phái sinh do một mô hình kinh tế như RIMS II hoặc IMPLAN tạo ra, mô hình này chuyển chi tiêu xây dựng và doanh thu vận hành dự kiến thành ước tính việc làm bằng cách dùng các hệ số nhân lấy từ bảng đầu vào-đầu ra quốc gia, do đó độ tin cậy của toàn bộ con số phụ thuộc vào các dữ liệu đầu vào mà nhà tài trợ đã chọn. EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 đã đặt một mức trần cho điều đó. Việc làm gián tiếp không thể cung cấp quá 90 phần trăm yêu cầu, nên ít nhất một trong mười việc làm phải là một vị trí thực sự ở đâu đó. Hãy yêu cầu xem các hệ số nhân.

Mở rộng một doanh nghiệp hiện hữu là một con đường để đủ điều kiện trở thành doanh nghiệp thương mại mới, thông qua việc tăng 40 phần trăm giá trị tài sản ròng hoặc số lượng nhân sự. Điều đó không thay thế cho yêu cầu mười việc làm. Nhà đầu tư nghe cụm từ bài kiểm tra mở rộng 40 phần trăm và cho rằng nó thay thế cho con số việc làm. Không có gì ở nó làm được điều đó.

Tiến độ xây dựng làm thay đổi phép tính

Xây một công trình mất 30 tháng thì việc làm trong xây dựng được tính đầy đủ như việc làm trực tiếp. Xây một công trình mất 18 tháng thì hai giới hạn riêng biệt sẽ siết lại. Số việc làm có thể được coi là việc làm trực tiếp sẽ được nhân với tỷ lệ của giai đoạn hai năm mà công việc thực sự diễn ra, nên một công trình 18 tháng giữ được ba phần tư số đó. Khi ấy việc làm gián tiếp chỉ có thể đáp ứng không quá 75 phần trăm yêu cầu mười việc làm của dự án đó, thay vì mức 90 phần trăm thông thường. Cùng với nhau, những quy tắc đó quyết định liệu một khách sạn tầm trung có khả thi cho bốn nhà đầu tư hay mười hai nhà đầu tư, và chúng giải thích vì sao các nhà tài trợ ngày càng quan tâm đến những lịch trình xây dựng dài.

Thời điểm quan trọng không kém con số. Hướng dẫn của USCIS trong chương về nhà đầu tư di dân của cẩm nang chính sách coi khoảng hai năm rưỡi sau khi đơn được xét duyệt là khoảng thời gian hợp lý để việc làm xuất hiện. Một doanh nghiệp tuyển dụng chậm, hoặc một dự án khởi công muộn, có thể vẫn khỏe mạnh về mặt thương mại mà vẫn khiến nhà đầu tư thiếu việc làm khi nộp Form I-829.

Y tế trông an toàn nhất nhưng vẫn khiến người ta vấp ngã

Thiếu hụt lao động là lý do lĩnh vực này tăng trưởng. Thiếu hụt lao động cũng là lý do các vị trí đã có ngân sách vẫn để trống, và một vị trí bị bỏ trống không tạo ra việc làm cho mục đích EB-5 dù kế hoạch kinh doanh có dự phóng nó chắc chắn đến đâu, đó là lý do một dự án nhà ở cho người cao tuổi được thẩm định dựa trên tỷ lệ lấp đầy tối đa và một tầng lâm sàng được bố trí đủ nhân sự vào tháng thứ 18 có thể trông tuyệt vời với bên cho vay nhưng vẫn khiến nhà đầu tư thiếu việc làm khi nộp Form I-829. Các đơn vị vận hành trong lĩnh vực chăm sóc người cao tuổi đã để trống các vị trí lâm sàng trong những khoảng thời gian dài. Thẩm định tín dụng không phải là bảng lương.

Việc cấp phép tạo thêm một độ trễ. Một cơ sở điều dưỡng chuyên môn không thể xuất hóa đơn cho đến khi được chứng nhận, và lịch chứng nhận thường bị chậm. Hãy hỏi khi nào bảng lương thực sự bắt đầu.

Kiểm chứng tuyên bố về TEA trước khi bạn chấp nhận nó

Khoảng cách giữa $800,000 và $1,050,000 hoàn toàn phụ thuộc vào một bài kiểm tra địa lý mà bạn có thể tự kiểm tra.

Nông thôn nghĩa là nằm ngoài mọi khu vực thống kê đô thị và nằm ngoài ranh giới bên ngoài của bất kỳ thành phố hay thị trấn nào có dân số từ 20,000 trở lên. Các định nghĩa về khu vực đô thị được công bố qua chương trình khu vực đô thị và tiểu đô thị của Census Bureau, nên một tuyên bố về vùng nông thôn chỉ mất khoảng mười phút để kiểm tra. Tỷ lệ thất nghiệp cao nghĩa là một khu điều tra dân số (census tract), hoặc một nhóm các khu liền kề, có mức trung bình ít nhất 150 phần trăm tỷ lệ thất nghiệp toàn quốc, được tính từ chương trình Local Area Unemployment Statistics tại Bureau of Labor Statistics.

USCIS giờ đây tự đưa ra quyết định về TEA, và một chỉ định có hiệu lực trong hai năm. Các dự án nông thôn còn được xử lý ưu tiên đối với đơn, điều này đáng giá thực sự khi phương án thay thế là hàng đợi thông thường.

Các hạn ngạch dành riêng cũng theo cùng địa lý đó. Hai mươi phần trăm phân bổ EB-5 hằng năm được dành cho các dự án nông thôn, 10 phần trăm cho các khu vực thất nghiệp cao và 2 phần trăm cho hạ tầng. Bài viết của chúng tôi về hạn ngạch dành riêng 2 phần trăm cho hạ tầng giải thích vì sao hạng mục cuối cùng đó vẫn được sử dụng rất ít.

Những câu hỏi cần đặt ra với một nhà tài trợ

• Mô hình kinh tế nào đã tạo ra con số việc làm, và các giả định đầu vào của nó cho chi tiêu xây dựng và doanh thu ổn định là gì?
• Mô hình tạo ra bao nhiêu việc làm vượt trên con số mà cơ hội đầu tư cần? Một khoảng dự phòng dưới 20 phần trăm là mỏng.
• Giai đoạn xây dựng kéo dài bao lâu, và nó rơi vào trên hay dưới 24 tháng?
• Bao nhiêu phần trăm của tổng số đến từ việc làm gián tiếp và việc làm phái sinh? Bất kỳ con số nào gần mức trần 90 phần trăm đều xứng đáng được giải thích bằng văn bản.
• Bảng lương bắt đầu khi nào, tính từ ngày vốn của bạn rời khỏi tài khoản ký quỹ (escrow)?
• Trung tâm vùng đã nộp Form I-956F cho cơ hội đầu tư cụ thể này chưa? Bạn có thể nộp Form I-526E ngay khi hồ sơ đó tồn tại. Việc chấp thuận I-956F là cần thiết trước khi đơn của bạn có thể được chấp thuận, và chờ đợi nó trước khi nộp sẽ làm mất ngày ưu tiên một cách vô ích.

Hãy đọc các câu trả lời song song với bài viết của chúng tôi về những gì một kế hoạch kinh doanh EB-5 phải thể hiện, và đối chiếu nhà tài trợ với các dấu hiệu cảnh báo được tập hợp trong các dấu hiệu cảnh báo EB-5 cần kiểm tra trước khi chuyển $800,000. Ở những nơi nhiều nhà đầu tư cùng chia sẻ một doanh nghiệp, bài viết của chúng tôi về đầu tư EB-5 gộp vốn và cách phân chia việc làm trình bày cách việc làm được phân bổ giữa họ.

Một dự án trong một lĩnh vực đang bùng nổ nhưng có mô hình việc làm mong manh thì tệ hơn một dự án buồn tẻ với một mô hình thận trọng. Dữ liệu thị trường lao động giúp bạn chọn ngành. Nó sẽ không bao giờ cho bạn biết liệu mười việc làm đó có phải là của bạn hay không.

Bài viết liên quan

• Yêu cầu về kế hoạch kinh doanh EB-5: Tuân thủ Matter of Ho và chi phí
• Các dấu hiệu cảnh báo EB-5: Những dấu hiệu cần kiểm tra trước khi bạn chuyển $800,000
• Các dự án chính phủ EB-5: Cách hoạt động của hạn ngạch dành riêng 2 phần trăm cho hạ tầng