EB-5 tại Nam Mỹ: Vì sao nhu cầu từ Brazil và Colombia đang tăng

Nhu cầu tại Nam Mỹ đang tăng vì khu vực này không có hàng chờ EB-5 nào, trong khi hai thời hạn có ngày cụ thể giờ đã nằm ngay trước mắt. Số visa EB-5 vẫn hiện hành cho mọi quốc gia Nam Mỹ, nên một đơn được chấp thuận sẽ chuyển thành thẻ xanh mà không có hàng chờ nào phía sau. Thời hạn bảo lưu quyền lợi ngày 30 September 2026 tạo ra một ranh giới cứng cho ngày nộp hồ sơ. Và lần điều chỉnh lạm phát đầu tiên đối với các ngưỡng $800,000 và $1,050,000 được ấn định vào 1 January 2027, biến sự chần chừ thành một quyết định có gắn giá tiền.

Những quốc gia nào đang thúc đẩy khối lượng hồ sơ

Brazil đóng góp tỷ lệ lớn nhất, và đã như vậy suốt nhiều năm. Colombia đã tăng đều và nay nằm trong số các thị trường sôi động hơn ngoài Trung Quốc và Ấn Độ. Các gia đình Venezuela tạo thành một nhóm thứ ba riêng biệt, nhiều người trong số họ đã nắm giữ tài sản bên ngoài đất nước, với hồ sơ nguồn vốn khác hẳn hồ sơ của một doanh nhân Sao Paulo. Peru, Argentina, Ecuador và Chile đóng góp số lượng nhỏ hơn nhưng đang có xu hướng tăng.

Số liệu hàng năm được công bố chứ không phải phỏng đoán. Con số về đơn nộp và visa xuất hiện trong thư viện dữ liệu nhập cư và quốc tịch của USCIS, đáng để kiểm tra mỗi khi một người làm marketing trích cho bạn một thống kê tăng trưởng.

Vì sao mức trần theo quốc gia chưa gây ảnh hưởng

Giới hạn 7 percent theo mỗi quốc gia nằm trong 8 U.S.C. 1152, không phải trong phần EB-5 của bộ luật. Có khoảng 10,000 visa EB-5 khả dụng mỗi năm tính cả vợ/chồng và con cái, nên 7 percent tương đương vài trăm visa cho mỗi quốc gia trước khi tính đến bài toán hạn ngạch dành riêng. Không quốc gia Nam Mỹ nào tiến gần đến mức tạo ra nhu cầu hàng năm lớn đến vậy. Trung Quốc và Ấn Độ thì có, đó là lý do hàng chờ của họ tồn tại và vì sao các gia đình ở đó xây dựng hồ sơ xoay quanh các hạng mục dành riêng.

Các hạn ngạch dành riêng lấy đi 32 percent ngay từ đầu. Twenty percent dành cho các dự án nông thôn, 10 percent cho các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2 percent cho hạ tầng, còn lại 68 percent không dành riêng. Đối với một nhà đầu tư Brazil hay Colombia mà hạng mục nào cũng hiện hành, lựa chọn giữa dành riêng và không dành riêng phụ thuộc vào chất lượng dự án và tốc độ xử lý chứ không phải để thoát khỏi hàng chờ. Các dự án nông thôn quả thực được ưu tiên xử lý đơn, đó là lợi thế bền vững duy nhất ở phía đó.

Mốc ngày 30 September 2026 thực sự bảo vệ điều gì

Tiểu đoạn (S) của đạo luật EB-5, có tiêu đề Protection from expired legislation, quy định rằng những đơn nộp vào hoặc trước 30 September 2026 vẫn có hiệu lực để được xét duyệt ngay cả khi chương trình trung tâm vùng hết hạn. Câu chữ chính xác nằm trong văn bản hiện hành của 8 U.S.C. 1153 do Office of the Law Revision Counsel công bố. Một đơn được nộp đúng vào ngày 30 September 2026 vẫn nằm trong phạm vi bảo vệ. Nộp vào 1 October 2026 thì không.

Dù thế nào thì thẩm quyền cấp phép cho chương trình trung tâm vùng cũng kéo dài đến hết 30 September 2027. Quốc hội đã tái cấp phép chương trình này nhiều lần. Quốc hội cũng từng để nó hết hạn, như đã xảy ra giữa năm 2021 và khi Reform and Integrity Act được thông qua vào March 2022, khiến hàng nghìn hồ sơ đang chờ bị mắc kẹt.

Sự bảo vệ này hẹp. Điều khoản không đóng băng số tiền đầu tư, và nó không nói gì về việc dự án của bạn có hoạt động tốt hay không, hay USCIS xét duyệt nhanh đến đâu. Bài viết của chúng tôi về cách Reform and Integrity Act định hình lại nhu cầu của nhà đầu tư lần theo việc mỗi thời hạn nộp hồ sơ trong thập kỷ qua đều tạo ra một đợt đổ xô rồi sau đó là một quãng lắng.

Rủi ro về giá vào 1 January 2027

Reform and Integrity Act of 2022 ấn định $800,000 cho khu vực việc làm trọng điểm và $1,050,000 cho mọi nơi khác, với lần điều chỉnh lạm phát đầu tiên được ấn định vào 1 January 2027 và các lần điều chỉnh tiếp theo mỗi năm năm sau đó. Không ai có thể đưa cho bạn con số mới, vì chúng theo chỉ số giá tiêu dùng. Chiều hướng thì không phải bàn cãi.

Đối với một gia đình phải quy đổi real hay peso, biến động tỷ giá giữa lúc ra quyết định và lúc chuyển tiền dù sao cũng có thể nhấn chìm khoản điều chỉnh. Bài viết của chúng tôi về các vấn đề tiền tệ, thuế và chuyển tiền đối với người nộp đơn Mỹ Latinh trình bày cơ chế chuyển tiền ra nước ngoài theo từng chế độ.

Nguồn vốn là nơi quyết định thắng thua của các hồ sơ này

Nhà đầu tư Brazil thường chứng minh thu nhập kinh doanh hoặc một giao dịch bán bất động sản, nghĩa là nhiều năm khai thuế, hồ sơ doanh nghiệp và một chuỗi không đứt đoạn từ công ty đang hoạt động đến tài khoản cá nhân. Một viên chức đọc hồ sơ đó muốn thấy chính khoản tiền ấy với đúng số tiền ấy đi từ công ty đã kiếm ra nó, qua ngân hàng đã giữ nó, rồi vào tài khoản đã nạp vào tài khoản ký quỹ, và bất kỳ khoảng trống nào ở bất cứ đâu trên chuỗi đó cũng biến thành một yêu cầu bổ sung bằng chứng tốn sáu tháng. Hồ sơ của người Colombia thường liên quan đến thu nhập từ hành nghề chuyên môn hoặc một khoản quà tặng gia đình, và một khoản quà tặng đòi hỏi chính nguồn vốn của người tặng cũng phải được chứng minh theo cùng tiêu chuẩn. Điều đó khiến nhiều người bất ngờ. Người nộp đơn Argentina và Venezuela thường nạp vốn từ các tài khoản vốn đã được giữ bên ngoài quốc gia của họ, và USCIS vẫn truy ngược khoản tiền về nơi nó được kiếm ra.

Kiểm soát ngoại hối làm phức tạp con đường mà không miễn trừ nghĩa vụ chứng minh hồ sơ. Vốn được chuyển qua một điểm thu đổi ngoại tệ hay tài khoản của người thân sẽ thu hút những câu hỏi làm kéo dài thêm nhiều tháng xét duyệt. Hãy dùng các kênh được cấp phép và giữ lại mọi biên lai.

Một khi thẻ xanh được cấp, chiều hướng tuân thủ đảo ngược lại. Một thường trú nhân Hoa Kỳ khai báo thu nhập toàn cầu và nộp FinCEN Form 114, tức FBAR, mỗi khi các tài khoản nước ngoài vượt $10,000 tổng cộng tại bất kỳ thời điểm nào trong năm. Các gia đình có ý định giữ tài sản tại Brazil hay Colombia nên tính trước chi phí công việc kế toán trước khi họ nhập cư.

Phần lớn các gia đình ở đây sẽ dùng thủ tục xét duyệt tại lãnh sự

Việc nộp đồng thời Form I-485 cùng với đơn chỉ mở cho người đã ở bên trong Hoa Kỳ theo một tình trạng phi di dân hợp pháp. Phần lớn nhà đầu tư Nam Mỹ thì không. Họ nộp Form I-526E, chờ được chấp thuận, rồi đi qua National Visa Center để đến một buổi phỏng vấn tại đại sứ quán hoặc lãnh sự quán nơi họ sinh sống. Do đó một gia đình bốn người phải chuẩn bị bốn bộ giấy tờ hộ tịch và bốn cuộc khám sức khỏe cho một ngày phỏng vấn duy nhất, điều nghe có vẻ chỉ là thủ tục cho đến khi một giấy khai sinh do một đô thị nhỏ cấp lại đòi hỏi phải xin cấp thay thế qua tòa án mà không ai dự trù ba tháng cho việc đó. USCIS trình bày trình tự này trên trang về thủ tục xét duyệt tại lãnh sự cho visa di dân. Hãy bắt đầu chuẩn bị giấy tờ hộ tịch sớm.

Sự đánh đổi là có thật. Người nộp đơn qua lãnh sự không được cấp giấy phép lao động nào và không có advance parole trong thời gian chờ đợi, nên một người con đang học tại Hoa Kỳ theo tình trạng F-1 vẫn giữ visa đó chạy song song. Việc nhập cảnh bằng visa di dân bắt đầu hai năm thường trú có điều kiện, và Form I-829 nối tiếp vào cuối giai đoạn đó. Các thành viên gia đình phụ thuộc được đưa vào đơn I-829 của nhà đầu tư chính và không nộp riêng.

Hãy kiểm tra những điều này trước khi bạn chuyển tiền

• Trung tâm vùng đã nộp Form I-956F cho đúng đợt chào bán này chưa? Trang USCIS về Form I-956F giải thích hồ sơ đó bao gồm những gì. Bạn có thể nộp I-526E của mình một khi hồ sơ đó đã tồn tại, và việc chờ đến khi được chấp thuận chỉ làm trễ ngày ưu tiên của bạn.
• Ai kiểm soát doanh nghiệp thương mại mới, và điều gì xảy ra với vốn của bạn nếu chủ đầu tư dự án vỡ nợ?
• Vùng đệm việc làm lớn đến đâu so với mười việc làm mà khoản đầu tư của bạn cần?
• Các điều khoản tái triển khai vốn là gì nếu khoản vay được hoàn trả trước khi I-829 của bạn được nộp?
• Tài liệu chào bán có khớp với những gì đại lý ở nước bạn nói với bạn không? Hoa hồng trả cho các bên quảng bá ở nước ngoài phải được công bố theo luật năm 2022, và Form I-956K đăng ký những bên quảng bá đó với USCIS.

Nhà đầu tư Brazil nên đọc bài viết của chúng tôi về nhà đầu tư EB-5 Brazil và rủi ro tiền tệ trước khi chọn một cấu trúc. Bất kỳ ai so sánh nhu cầu trên khắp bán cầu có thể bắt đầu với các xu hướng EB-5 trên khắp Mỹ Latinh, bài viết đặt các con số Nam Mỹ bên cạnh Mexico và thị trường nhà đầu tư Miami.

Cánh cửa đang mở. Nó cũng có thời hạn, và các mốc thời gian đã được công bố.

Bài đọc liên quan

• EB-5 tại Mỹ Latinh: Brazil, Mexico và thị trường nhà đầu tư Miami
• Nhà đầu tư EB-5 Brazil: Rủi ro tiền tệ, thuế và không có hàng chờ visa
• EB-5 từ Mexico và Mỹ Latinh: Tiền tệ, thuế và chuyển tiền