Vốn và cấu trúc
Tài trợ bắc cầu
Còn gọi là khoản vay bắc cầu, tài trợ tạm thời.
Tài trợ bắc cầu là khoản nợ hoặc vốn cổ phần tạm thời mà một nhà phát triển hoặc người điều hành của một doanh nghiệp thương mại mới sử dụng để khởi động một dự án trước khi vốn EB-5 về, và sau đó vốn EB-5 sẽ thay thế nó.
Điều nó quyết định
USCIS cho phép doanh nghiệp thương mại mới nhận công cho những việc làm mà khoản chi tiêu được bắc cầu tạo ra, với điều kiện khoản tài trợ được thay thế thực sự là tạm thời. Việc thay thế bằng vốn EB-5 nói chung phải được dự tính trước khi khoản tài trợ tạm thời được nhận. Ở nơi không có dự tính như vậy, việc nhận công vẫn được chấp nhận miễn là chính khoản tài trợ đó được dự tính như tiền ngắn hạn sẽ được thay thế bằng khoản tài trợ dài hạn lâu bền hơn, điều này bao trùm trường hợp thường gặp là khoản tài trợ truyền thống dự kiến bị đổ vỡ. Từ điều kiện đó suy ra rằng tiền đã nằm sẵn dưới dạng tài trợ dài hạn lâu bền thì không phải là tài trợ bắc cầu, và việc thay thế nó không mang lại công về việc làm. Tách biệt với điều đó, toàn bộ số tiền đầu tư phải được cung cấp cho doanh nghiệp hoặc các doanh nghiệp chịu trách nhiệm sát nhất trong việc tạo ra việc làm. Ở nơi doanh nghiệp thương mại mới không phải là thực thể tạo việc làm, vốn phải được đưa vào doanh nghiệp thương mại mới trước rồi sau đó mới được cung cấp cho thực thể hoặc các thực thể tạo việc làm.
Thuật ngữ liên quan
- Mô hình cho vayMô hình cho vay là cấu trúc trung tâm khu vực trong đó doanh nghiệp thương mại mới cho một thực thể tạo việc làm riêng biệt vay vốn nhà đầu tư đã được gộp chung, thường là một công ty do nhà phát triển dự án kiểm soát, thay vì nắm một phần sở hữu trong đó.
- Cấu trúc vốn (capital stack)Capital stack là thứ tự xếp hạng các nguồn tài trợ của một dự án theo mức độ ưu tiên của quyền đòi, từ nợ ưu tiên (senior debt), được trả trước và chịu lỗ sau cùng, xuống qua nợ trung gian (mezzanine debt) và vốn cổ phần ưu đãi (preferred equity) đến vốn cổ phần thường (common equity), được trả sau cùng và chịu những khoản lỗ đầu tiên. Đây là một thuật ngữ tài chính chứ không phải thuật ngữ EB-5: không có điều gì trong đạo luật hay quy định EB-5 ấn định vị trí xếp hạng bắt buộc của tiền EB-5 trong một dự án.
- Nợ ưu tiênNợ ưu tiên là khoản vay xếp hạng đầu tiên trong cấu trúc vốn của một dự án, thường được bảo đảm bằng quyền cầm giữ thứ nhất trên tài sản của dự án, và được thanh toán trước mọi quyền đòi cấp dưới, bao gồm cả khoản vay EB-5, từ dòng tiền của dự án và từ tài sản bảo đảm nếu bên vay vỡ nợ.
Đã đối chiếu với nguồn sơ cấp vào 10 tháng 8, 2026. Quay lại thuật ngữ