Lợi nhuận được bảo đảm

Điều nó quyết định

Lợi nhuận được bảo đảm là một lời hứa về một mức sinh lời cố định hoặc về việc hoàn trả được ghi trong hồ sơ đầu tư, và số tiền được bảo đảm không được tính vào khoản đầu tư tối thiểu EB-5. Đối với các đơn nộp vào hoặc sau ngày 15 March 2022, việc loại trừ này được quy định trong luật thành hai phần. Vốn được đầu tư kèm tỷ suất lợi nhuận được bảo đảm không phải là vốn, 8 U.S.C. 1153(b)(5)(D)(ii)(III)(cc). Cũng không phải là vốn nếu là khoản vốn thuộc một thỏa thuận trao cho nhà đầu tư quyền hoàn trả theo hợp đồng, chẳng hạn như một cam kết mua lại bắt buộc vào một thời điểm ấn định hoặc khi xảy ra một sự kiện ấn định, hoặc một quyền chọn bán hay quyền bán lại do nhà đầu tư nắm giữ, 8 U.S.C. 1153(b)(5)(D)(ii)(III)(dd), và quyền đó là chí mạng ngay cả khi nó phụ thuộc vào việc doanh nghiệp có đủ dòng tiền để thực hiện. Đối với các đơn nộp sớm hơn, cùng căn cứ đó được giữ bởi định nghĩa "đầu tư" tại 8 CFR 204.6(e), yêu cầu chịu rủi ro tại 8 CFR 204.6(j)(2), và Matter of Izummi. USCIS phát biểu phép thử này như sau: nếu nhà đầu tư được bảo đảm một khoản lợi nhuận, hoặc một tỷ suất lợi nhuận, trên toàn bộ hoặc một phần vốn, thì số tiền được bảo đảm không chịu rủi ro, và để vốn chịu rủi ro thì phải có rủi ro thua lỗ và cơ hội thu lời. Quy tắc này áp dụng cả với các bảo đảm bằng hiện vật. Nếu nhà đầu tư được bảo đảm quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng cuối cùng đối với một tài sản cụ thể, chẳng hạn như một đơn vị bất động sản, thì giá trị hiện tại dự kiến của lời hứa đó được trừ vào phần vốn đặt vào tình trạng chịu rủi ro. Hai điều mà quy tắc này không áp dụng: một quyền chọn mua lại chỉ có thể thực hiện hoàn toàn theo quyết định của doanh nghiệp thương mại mới, mà 8 U.S.C. 1153(b)(5)(D)(ii)(IV) giữ trong định nghĩa vốn khi việc thực hiện quyền đó buộc nhà đầu tư phải rút đơn trừ khi thời hạn duy trì và các yêu cầu khác đã được đáp ứng, và một khoản phân phối lợi nhuận thông thường, miễn là khoản phân phối đó không được bảo đảm và không hoàn trả lại một phần của khoản đầu tư tối thiểu.

Căn cứ pháp lý: 8 U.S.C. 1153(b)(5)(D)(ii)(III)(cc) và (dd), và 1153(b)(5)(D)(ii)(IV) (https://uscode.house.gov/view.xhtml?req=granuleid:USC-prelim-title8-section1153&num=0&edition=prelim); 8 CFR 204.6(e) và 204.6(j)(2) (https://www.ecfr.gov/current/title-8/section-204.6); 6 USCIS-PM G.2(A)(2), Guaranteed Returns (https://www.uscis.gov/policy-manual/volume-6-part-g-chapter-2); Matter of Izummi, 22 I&N Dec. 169, 180-188 (Assoc. Comm. 1998)