就业
就业缓冲(job cushion)
又称 job buffer, cushion, surplus jobs, job surplus。
就业缓冲(job cushion)是指项目经济报告所预测的就业岗位数与其投资人所需岗位数之间的差额,后者为每名投资人十个全职岗位。该词属于募集文件用语:没有任何法规或规章对缓冲作出定义,也没有设定其最低值。
它决定什么
没有任何法规或规章对缓冲作出定义或要求设立缓冲,该短语也未出现在 USCIS 政策手册(USCIS Policy Manual)关于 EB-5 的任何章节中。其背后的算术是固定的。每名投资人需要十个全职岗位,并且在 Form I-829 阶段必须证明这十个岗位已经创造,或可合理预期在合理时间内创造。一个从 50 名投资人处、以每人 $800,000 募集 $40,000,000 的项目(该金额要求位于目标就业区(TEA)或属于基础设施项目),需要 500 个岗位:预测 520 个留出 4% 的余量,预测 750 个则留出 50%。应看可用的总数,而非表面数字。在区域中心(regional center)募集项目中,间接就业岗位最多可满足每名投资人十个岗位中的 90%,因此每名投资人至少要有一个直接岗位;而当估算岗位来自持续不足两年的建设活动时,该间接岗位上限降至 75%。来自此类建设的直接岗位仅按工程持续时间占两年的比例计入,因此为期十二个月的建设只产生其中的一半。在区域中心之外,任何间接岗位都不计入,十个岗位必须全部为直接岗位。分配同样重要:项目所创造的岗位仅在其提交申请的投资人之间分配,且 USCIS 认可他们之间达成的合理分配协议。
相关术语
- 就业分配 (Job allocation)就业分配是指将一家新商业企业创造的合格全职就业岗位,在以该企业为依据提交申请的各EB-5投资人之间进行分配,每人至少分得十个,并依照投资人之间达成的任何合理协议进行。如果文件对此未作约定,USCIS将按各投资人提交解除条件申请的日期进行分配,因此在就业岗位不足时,缺口由最后提交申请的人承担,而非由所有人平均分摊。
- 租户就业法 (Tenant occupancy)租户就业法是一种就业计算方法,它将预期承租该项目所创造或改善的商业空间的企业所带来的就业,归功于某个 EB-5 区域中心项目,并在项目本身创造的就业之上叠加计算。该方法仅对区域中心项目开放,且仅在计数依据一套经济上和统计上有效的方法学、并且这些就业不是已被搬迁的现有就业时方可适用。
已于 2026年8月10日 依据一手法源核对。 返回术语表
