警示
USCIS 现在可以不先发 RFE 就拒绝 EB-5 申请
补件通知（Request for Evidence）不再是拒绝之前必经的一步。USCIS 于 2026 年 8 月 5 日改写了证据指引，将其适用于已在审理中的申请，同时悄然取消了过去给海外申请人的额外十四天。
August 5, 20269 分钟阅读
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EB-5 概览
EB-5 投资移民计划向投资于新设商业企业、并为美国创造至少十个全职就业岗位的外国人授予美国永久居留权。以下这些数字决定了一个项目是否符合条件，以及等待期会有多长。
- 目标就业区内的最低投资额
- $800,000
- 适用于新设商业企业位于农村地区或高失业率地区的情形。该金额由 EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 确定。
- 来源： USCIS, EB-5 Immigrant Investor Program
- 投资必须创造的就业岗位
- 10 个全职岗位
- 每位投资者须为美国工人创造或保留十个符合条件的就业岗位，并在有条件居留期内持续维持。
- 来源： 8 CFR 204.6, Petitions for employment creation aliens
- 为农村项目预留的签证
- 年度配额的 20%
- Reform and Integrity Act 设立了专项预留类别，在实际操作中，其排期比非预留队列更快。
- 来源： Public Law 117-103, EB-5 Reform and Integrity Act of 2022
- 为高失业率地区预留的签证
- 年度配额的 10%
- 第二个专项预留类别，与农村预留以及非预留池均相互独立。
- 来源： Public Law 117-103, EB-5 Reform and Integrity Act of 2022
- 为基础设施项目预留的签证
- 年度配额的 2%
- 规模最小的预留类别，适用于由政府实体管理的项目。
- 来源： Public Law 117-103, EB-5 Reform and Integrity Act of 2022
数据核实于 2026年8月2日。法律规定，投资金额的首次通胀调整定于 1 January 2027，因此在汇款之前请先查阅 USCIS 的相关页面。
EB-5 签证如何运作
EB-5 为投资于创造至少十个全职就业岗位的美国企业的人提供永久居留权。没有雇主担保，没有工作邀约，也没有抽签。整个流程分为五个阶段，而在所有这些阶段中，投资资金都真正处于风险之中。
选择投资项目与投资金额
如果项目位于目标就业区，最低投资额为 $800,000；如果不在，则为 $1,050,000。几乎每一个区域中心的投资方案都被设计为符合较低门槛，而这两个金额都将从 1 January 2027 起随通货膨胀上调。
证明资金来自何处
USCIS 会将资金追溯至其合法来源，并要求提供一条完整不间断的书面证据链，从资金如何赚取一直到汇出所用的账户。这一阶段产生的补件要求最多，也是投资者最容易低估的阶段。
提交 I-526E 表格并等待签证
该申请用于证明投资及就业创造计划符合资格。获批后，你仍需等待出生国有可用的签证名额，而对于出生在中国大陆或印度的投资者来说，这第二段等待可能会更漫长。
提交 I-829 表格以解除条件
在两年期满前的 90 天内，你需要证明资金始终处于风险之中，并且每位投资者创造了十个就业岗位。获批后，有条件绿卡将转为不再附带任何条件的永久居留身份。
项目规则由 USCIS 发布，详细的审理政策见 Volume 6, Part G of the USCIS Policy Manual。当前的投资金额和预留额度来自 EB-5 Reform and Integrity Act of 2022。
最新分析
最新 EB-5 指南
政策更新、尽职调查核对清单，以及投资人最常问问题的解答。
政策与立法
Moody v. Noem 案之后的 EB-5 申请费:USCIS 现在收取多少
2024 年 USCIS 的涨费并未被推翻。法院暂缓执行了其中的 EB-5 部分,USCIS 重新对 Form I-526E 收取 $3,675、对 Form I-829 收取 $3,750,而现行法规上仍然列着无人收取的更高数字。
August 5, 202611 分钟阅读
分析
USCIS 政策转向威胁到身在美国投资者的 EB-5 身份调整策略
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May 23, 20268 分钟阅读
移民政策
EB-5签证项目：解读当前格局与投资机会
EB-5要求在目标就业区投资$800,000，或在目标就业区以外投资$1,050,000，需提供有据可查的合法资金来源，并为美国工人创造至少十个全职工作岗位。投资人先获得两年有条件居留，之后再申请解除条件。如今，面向乡村、高失业率和基础设施项目的名额预留，主导着大部分资金的流向。
May 15, 20266 分钟阅读
分析
EB-5 不可用状态：2026年对投资者意味着什么
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May 4, 20267 分钟阅读
专家网络
EB-5 专业人士
熟悉区域中心、直接投资项目以及裁决后合规审查的律师。
San Diego, California, United States
常见问题
申请 EB-5 绿卡需要投资多少钱？
如果项目位于目标就业区（即农村地区或高失业率地区），投资额为 $800,000；位于其他任何地区则为 $1,050,000。这些门槛源自 EB-5 Reform and Integrity Act of 2022，并计划于 1 January 2027 根据通货膨胀进行调整。
什么是目标就业区？
TEA 是指农村地区，或失业率至少达到全国平均水平 150% 的地区。投资于这类地区可将所需投资额降至 $800,000，并使申请进入预留签证类别，而该类别的进度一直快于普通排队队列。
EB-5 申请流程需要多长时间？
等待时间分为两个部分，人们常常将二者混淆。USCIS 对 I-526E 表格的审理是一个时间进度，而您出生国的签证名额供应则是另一个。出生于中国和印度的投资者需要排队；大多数其他国家则不需要，这也是为什么同一天递交申请的两个人可能相差数年。
EB-5 投资必须创造多少个就业岗位？
每位投资者需为符合条件的美国工人创造十个全职岗位。通过区域中心，这些岗位可以是间接就业，并通过经济模型来计算，这正是大多数投资者选择这条路径、而非亲自经营企业的主要原因。
资金处于风险之中究竟意味着什么？
在整个维持期内，您的资金必须真正面临损失风险。任何保证返还本金的安排，包括回购承诺或开发商提供的个人担保，都可能导致申请失败。应把保证回报视为一种警示信号，而非卖点。
办理 EB-5 需要聘请律师吗？
实际上是需要的。申请的关键在于记录每一美元的来源，而能让 USCIS 满意的资金来源文件，需要由有相关经验的人来准备。项目选择与法律代理是两个独立的决定，值得将二者分开处理。
EB-5 项目核对清单
理解投资人旅程中的每一个环节
- • 项目筛选：资本结构、就业创造方法和退出策略。
- • I-526E 申请材料：合法资金来源文件、翻译件和托管账户证据。
- • 获批之后：监控工程施工款支取和合规报告。
- • I-829 与资金再投放：有条件居留满两年后 USCIS 将要求提供哪些材料。