开发商权益 (Developer equity)

它决定什么

8 U.S.C. 1153(b)(5) 或 8 CFR 204.6 中没有任何条文为发起人自身的出资设定最低金额，也没有任何 USCIS 表格采集该数据，因此这是一个尽职调查问题，而非申报要求。Form I-956F 由区域中心就每一项投资募集向 USCIS 提交，其中仅载有资本结构中的两个数字：项目预计总成本，位于 Part 5, Item 6；以及由 EB-5 资本提供资金的项目成本总额，位于 Part 5, Item 8。该表格不询问任何其他资本来源，因此无法从中读出任何贷款余额，而且它是提交给 USCIS 的，而非交给投资人。不要把总成本减去 EB-5 资本、再减去优先级贷款和夹层贷款后的余额当作发起人的权益。该余额还包含第三方优先股权、按评估价值出资的土地或建筑物、递延的开发商及承包商费用、赠款、税收抵免股权、公共资金以及过桥融资。相反，应从综合商业计划书和私募备忘录中的资金来源与用途表入手，这两份文件根据 8 U.S.C. 1153(b)(5)(F)(i)(I) 和 (IV) 须随同一份申请一并提交，并追问发起人这一栏中有多少是已经花出的现金，而非计入的价值。同一表格上还有两个关联方问题。Part 6, Item 4 要求披露区域中心、NCE、JCE，或负责招募或推广的负责人、律师或个人之间的任何利益冲突，对应 8 U.S.C. 1153(b)(5)(F)(i)(IV)(bb)。Part 4, Item 13 询问该创造就业实体是否为关联 JCE，即由任何与区域中心或新商业企业有关的人员控制、管理或拥有的实体，该术语的定义见 8 U.S.C. 1153(b)(5)(D)(i)。

法律依据：Form I-956F，04/01/24 版，截至 2026 年 8 月 5 日为现行可接受版本：Part 4, Item 13；Part 5, Items 6 and 8；Part 6, Item 4 (https://www.uscis.gov/sites/default/files/document/forms/i-956f.pdf)。Instructions for Form I-956F，04/01/24 版 (https://www.uscis.gov/sites/default/files/document/forms/i-956finstr.pdf)。8 U.S.C. 1153(b)(5)(D)(i), (F)(i)(I), (F)(i)(IV) and (F)(i)(IV)(bb) (https://uscode.house.gov/view.xhtml?req=granuleid:USC-prelim-title8-section1153&num=0&edition=prelim)。关于不存在任何最低金额，见 8 CFR 204.6 (https://www.ecfr.gov/current/title-8/chapter-I/subchapter-B/part-204/subpart-A/section-204.6)。