EB-5 và Golden Visa Hy Lạp trả lời hai câu hỏi khác nhau. EB-5 đặt $800,000 chịu rủi ro vào một doanh nghiệp Mỹ phải tạo ra 10 việc làm. Tiếp theo là hai năm thường trú có điều kiện, rồi đến thẻ xanh vĩnh viễn, với khả năng nhập tịch sau năm năm kể từ khi bắt đầu cư trú. Hy Lạp bán một giấy phép cư trú có thể gia hạn đổi lấy việc mua bất động sản, không có bài kiểm tra tạo việc làm và gần như không có nghĩa vụ hiện diện thực tế, nhưng nó không bao giờ dẫn đến đâu gần nước Mỹ. Hãy chọn theo điểm đến trước. Giá cả đứng thứ hai.
Những nhà đầu tư mắc sai lầm này thường đã mua chương trình rẻ hơn trong khi lại lên kế hoạch cho một cuộc sống ở Mỹ.
Mỗi chương trình thực sự mang lại điều gì
EB-5 cấp thường trú vĩnh viễn có điều kiện cho nhà đầu tư cùng vợ hoặc chồng và con cái chưa kết hôn dưới 21 tuổi. Hai năm sau, bạn nộp Form I-829 để gỡ bỏ điều kiện, chứng minh rằng vốn vẫn được duy trì đầu tư và số việc làm đã hình thành. Các quy định về điều kiện đủ tư cách nằm trong 8 CFR 204.6, và USCIS giải thích cách tiếp cận của mình trong Tập 6, Phần G của Sổ tay Chính sách.
Hy Lạp cấp một giấy phép cư trú có thể gia hạn mỗi năm năm, gắn với việc tiếp tục sở hữu tài sản đủ điều kiện. Bán bất động sản đi thì giấy phép cũng mất theo. Các thành viên gia đình được bao gồm theo những điều khoản tương đương, và giấy phép cho phép di chuyển trong khu vực Schengen trong giới hạn thông thường 90 ngày trong bất kỳ khoảng thời gian 180 ngày nào đối với những quốc gia mà bạn không có tư cách cư trú.
Một bên mua một tư cách có thể tự tồn tại. Bên kia thuê một tư cách dựa trên một tài sản.
Hai mức giá không thể so sánh trực tiếp
$800,000 trong EB-5 là vốn chịu rủi ro trong dự án của người khác, không có tài sản bảo đảm và không được phép cam kết bảo đảm lợi nhuận. Con số của Hy Lạp mua một tài sản mà bạn sở hữu hoàn toàn, có thể cho thuê và cuối cùng bán đi. Đó là một lợi thế thực sự của con đường Hy Lạp và điều đó xứng đáng được nói ra một cách thẳng thắn.
Các ngưỡng của Hy Lạp đã thay đổi vào năm 2024. Con số chủ đạo cũ €250,000 nay chỉ còn tồn tại cho những nhóm hẹp, chẳng hạn như chuyển đổi một tòa nhà thương mại sang mục đích ở hoặc trùng tu một bất động sản được xếp hạng, trong khi các ngưỡng phổ biến cao hơn đáng kể ở Attica, Thessaloniki và các đảo đông đúc nhất so với những nơi khác trong nước. Các con số và nhóm đủ điều kiện đã thay đổi nhiều hơn một lần trong ba năm. Hãy lấy tình hình hiện tại từ một luật sư Hy Lạp trước khi lên kế hoạch dựa trên bất kỳ con số nào bạn đọc trên mạng, kể cả trang này.
Rồi hãy cộng thêm những gì không có tờ rơi nào in ra. Bất động sản Hy Lạp phải chịu thuế chuyển nhượng, chi phí công chứng và thuế bất động sản hằng năm. EB-5 phải chịu phí quản lý trung tâm vùng không bao giờ được hoàn lại, cộng với phí luật sư di trú và lệ phí nộp hồ sơ cho chính phủ mà bạn có thể kiểm chứng trên bảng lệ phí của USCIS.
Bạn thực sự phải dành bao nhiêu thời gian ở đó?
Hy Lạp đòi hỏi gần như không có gì. Một người giữ golden visa có thể gia hạn dù chỉ dành rất ít thời gian ở trong nước, và đó chính xác là lý do chương trình bán được cho những gia đình mua một lựa chọn dự phòng chứ không phải một mái nhà.
Mỹ nghiêm ngặt hơn hầu hết các ứng viên nghĩ. Thẻ xanh là một tư cách cư trú, và những lần vắng mặt kéo dài dễ dẫn đến kết luận từ bỏ. Những chuyến đi vượt quá sáu tháng sẽ gây ra câu hỏi tại biên giới, và việc vắng mặt hơn một năm thường làm gián đoạn tính liên tục trừ khi bạn đã có giấy phép tái nhập cảnh theo Form I-131 trước khi rời đi. USCIS nêu rõ những kỳ vọng trong hướng dẫn của mình về duy trì thường trú vĩnh viễn.
Những gia đình muốn có một giấy tờ mà không chuyển đi thì chọn Hy Lạp. Những gia đình có ý định chuyển đến định cư thì chọn EB-5.
Thuế là nơi phép so sánh trở nên gay gắt
Thẻ xanh khiến bạn trở thành cư dân thuế của Mỹ trên thu nhập toàn cầu kể từ ngày được nhập cảnh, bất kể bạn giữ những hộ chiếu nào khác. IRS giải thích các bài kiểm tra trong hướng dẫn về xác định tình trạng cư trú thuế, và các tài khoản ở nước ngoài phải được khai báo hằng năm theo quy định FBAR một khi tổng số của chúng vượt quá $10,000 tại bất kỳ thời điểm nào trong năm.
Bản thân tư cách cư trú Hy Lạp không khiến bạn trở thành cư dân thuế Hy Lạp nếu bạn không bao giờ sống ở đó. Hy Lạp cũng vận hành một chế độ cho phép một người mới đến đủ điều kiện nộp một khoản cố định hằng năm trên thu nhập nước ngoài thay vì theo mức thuế thông thường, với những điều kiện đã thay đổi theo thời gian. Hãy tính chi phí đó với một cố vấn thuế Hy Lạp thay vì một môi giới bất động sản.
Đối với một gia đình có thu nhập đáng kể bên ngoài nước Mỹ, sự bất đối xứng đó làm lu mờ khác biệt về mức đầu tư chủ đạo. Một khoản tiết kiệm một lần lúc ban đầu chẳng có ý nghĩa gì so với hàng chục năm chịu thuế toàn cầu.
Nhập tịch: năm năm so với bảy năm, trên giấy tờ
Một thường trú nhân Mỹ nói chung có thể nộp đơn xin nhập tịch sau năm năm, đáp ứng điều kiện cư trú liên tục cộng với 30 tháng hiện diện thực tế, bằng Form N-400. USCIS mô tả các yêu cầu tại mục quốc tịch và nhập tịch. Đồng hồ năm năm bắt đầu tính khi thường trú có điều kiện bắt đầu chứ không phải khi các điều kiện được gỡ bỏ, điều làm bất ngờ những người tưởng rằng I-829 sẽ đặt lại nó về đầu.
Nhập tịch Hy Lạp cần bảy năm cư trú hợp pháp. Bạn còn phải trải qua một kỳ thi tiếng Hy Lạp và đối mặt với một buổi phỏng vấn hội nhập, và sự cư trú thực chất được kỳ vọng trong suốt thời gian đó. Một giấy phép bạn không bao giờ sử dụng thì không tạo ra chút quyền đòi hỏi nhập tịch nào cả, và đó là sự thật mà hoạt động tiếp thị golden visa thường bỏ qua nhất.
Nơi EB-5 vượt trội
- Quyền làm việc ở bất cứ đâu trong nước cho cả gia đình kể từ thời điểm bắt đầu cư trú
- Học phí dành cho cư dân trong bang tại các trường đại học công lập một khi đáp ứng các quy định về cư trú của bang, mà tính trên một bằng cấp bốn năm sẽ thấp hơn đáng kể so với mức học phí ngoài bang
- Tiếp cận thị trường việc làm và thị trường vốn của Mỹ trên cùng vị thế như công dân cho hầu hết các mục đích
- Không có tài sản để bán, nên tư cách không tan biến khi bạn tái cân bằng danh mục đầu tư
Nơi Hy Lạp vượt trội
- Chi phí gia nhập thấp hơn trên phần lớn lãnh thổ
- Một tài sản được sở hữu thay vì vốn chịu rủi ro trong dự án của bên thứ ba
- Thời gian được cấp tính bằng tháng, so với nhiều năm đối với nhiều ứng viên EB-5
- Không có nghĩa vụ hiện diện thực tế và không tự động vướng vào thuế toàn cầu
Hàng chờ mà không tờ rơi nào nhắc đến
Thời gian của EB-5 phụ thuộc rất nhiều vào quốc gia nơi sinh. Ứng viên từ hầu hết các quốc gia tiến triển với nhịp độ hợp lý. Công dân Trung Quốc và Ấn Độ đối mặt với tình trạng tồn đọng, được giảm nhẹ phần nào bởi các suất dành riêng được lập ra vào năm 2022, vốn dành 20 phần trăm số visa EB-5 hằng năm cho các dự án nông thôn và 10 phần trăm cho các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Hãy theo dõi diện của chính bạn trong bản tin visa hằng tháng của Bộ Ngoại giao và kiểm tra tốc độ xét duyệt trong công cụ thời gian xử lý của USCIS.
Hy Lạp không có hạn ngạch theo từng quốc gia và không có hàng chờ tương đương. Đối với một gia đình Trung Quốc hay Ấn Độ đang chịu áp lực thời gian, sự khác biệt đó có thể lớn hơn mọi thứ khác trên trang này.
Chạy song song cả hai
Nhiều gia đình giữ một giấy phép cư trú châu Âu trong khi một đơn EB-5 đang chờ xét, và không có gì cấm điều đó. Hãy lập ngân sách một cách trung thực cho nó. Hai chương trình nghĩa là hai bộ cố vấn và hai lịch tuân thủ. Nếu chương trình thứ hai tồn tại thuần túy như một khoản bảo hiểm, hãy nêu tên sự kiện cụ thể mà nó bảo hiểm chống lại. Việc phòng hộ mơ hồ thì tốn kém.
Hãy so sánh toàn cảnh một cách đúng đắn trước khi cam kết. Bài đối chiếu của chúng tôi về EB-5 so với Golden Visa Bồ Đào Nha đề cập đến chương trình mà hầu hết nhà đầu tư cân nhắc bên cạnh Hy Lạp, trong khi bài tổng quan về các lựa chọn đầu tư toàn cầu xếp mọi con đường lớn vào cùng một chỗ. Nếu mục tiêu thực sự của bạn là tự mình điều hành một doanh nghiệp Mỹ với ít vốn hơn, hãy đọc EB-5 so với visa nhà đầu tư theo hiệp ước E-2 thay vào đó.
Nhận tư vấn cho mỗi phía
Hãy dùng một luật sư di trú Mỹ cho phần EB-5 và một luật sư Hy Lạp cho phần Hy Lạp. Không bên nào có thể làm tốt công việc của bên kia, và vị cố vấn xuyên biên giới tự nhận làm được cả hai thường không chuyên sâu về bên nào. Tìm kiếm một luật sư EB-5 ở New York cho ra rất nhiều công ty, bởi New York là một địa bàn phổ biến của cả luật sư di trú lẫn các nhà tài trợ trung tâm vùng. Luật sư của bạn không cần phải ngồi ở thành phố của bạn hay thậm chí bang của bạn. Kinh nghiệm với đơn EB-5 mới là điều quan trọng. Địa chỉ trên tiêu đề thư thì không.