Golden visa ở Bồ Đào Nha và Hy Lạp vượt EB-5 về giá và về tốc độ, và khoảng cách đó là thật chứ không phải chiêu tiếp thị. EB-5 thắng ở giá trị của tư cách pháp lý một khi bạn đã nắm giữ nó. Thẻ xanh là quyền thường trú cho nhà đầu tư cùng với vợ hoặc chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi. Nó đi kèm quyền làm việc ở bất cứ đâu trong nước cho bất kỳ nhà tuyển dụng nào, không cần người bảo lãnh và không có giấy phép lao động phải gia hạn. Sau năm năm, nó mở ra con đường trở thành công dân Mỹ.
Mọi điều bên dưới là chi tiết đằng sau sự đánh đổi đó.
Những chương trình nào thực sự cạnh tranh giành dòng tiền EB-5
Bồ Đào Nha là chuẩn mực để so sánh. Lộ trình cư trú theo diện đầu tư của nước này đã bỏ tùy chọn bất động sản vào năm 2023, chỉ còn lại việc mua chứng chỉ quỹ trị giá EUR 500,000 làm con đường chính, và yêu cầu hiện diện thực tế được tính bằng số ngày mỗi năm chứ không phải số tháng. Hy Lạp đã nâng ngưỡng bất động sản vào năm 2024 lên EUR 800,000 ở những khu vực được săn đón nhất, tăng từ EUR 250,000, với mức thấp hơn áp dụng cho những nơi khác. Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất cấp golden visa mười năm có thể gia hạn nhưng không kèm quyền công dân, cùng với thuế doanh nghiệp 9 phần trăm được áp dụng từ năm 2023. Các chương trình quốc tịch vùng Caribe nằm ở đầu kia của phổ, nơi các quốc gia tham gia đã thống nhất mức giá sàn USD 200,000 vào năm 2024 và số tiền đó mua một cuốn hộ chiếu chứ không phải một nơi để xây dựng cuộc sống.
Một số đối thủ đơn giản là đã rời khỏi cuộc chơi. Anh đóng cửa visa Tier 1 Investor vào tháng 2 năm 2022. Ireland đóng cửa Immigrant Investor Program vào năm 2023. Canada đã bãi bỏ Immigrant Investor Program cấp liên bang từ năm 2014 và chưa bao giờ tái lập nó ở cấp quốc gia. Năm 2025, Tòa án Công lý Liên minh châu Âu phán quyết rằng chương trình quốc tịch theo diện đầu tư của Malta vi phạm luật EU, khiến lựa chọn lại bị thu hẹp thêm.
Chiều hướng chỉ có một. Các chương trình đóng cửa hoặc trở nên đắt đỏ hơn, và chúng hiếm khi rẻ đi.
Hãy so sánh tư cách pháp lý trước khi so sánh giá tiền
EUR 500,000 vào một quỹ ở Bồ Đào Nha và $800,000 vào một dự án ở Mỹ mô tả hai sản phẩm khác nhau. Giấy phép cư trú của Bồ Đào Nha cho phép bạn sống ở Bồ Đào Nha và đi lại trong khối Schengen. Nó không cho phép con trai bạn nhận một công việc ở California. Thẻ xanh làm được đúng điều đó, và thường trú nhân có thể được bất kỳ nhà tuyển dụng nào thuê mà không phải tìm kiếm một hạng visa, đồng thời còn đủ điều kiện nhận hỗ trợ tài chính liên bang dành cho một số đối tượng không phải công dân, điều mà đối với một gia đình cho hai con học đại học công lập thì mỗi năm đáng giá hơn nhiều so với những gì hầu hết tài liệu quảng cáo thừa nhận.
Quyền công dân đánh dấu sự khác biệt sâu sắc hơn. Năm năm thường trú, bao gồm hai năm có điều kiện, khiến một nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện nộp đơn xin nhập tịch trở thành công dân Mỹ. Các chương trình châu Âu quảng cáo những khung thời gian tương đương, và một số thực sự làm được, dù thời gian cư trú bạn phải thực hiện để có quyền công dân nặng nề hơn nhiều so với thời gian cư trú bạn phải thực hiện để giữ giấy phép. Bồ Đào Nha yêu cầu một kỳ thi ngôn ngữ. Con đường tắt của Malta vừa thua tại tòa.
Nơi EB-5 thua đậm
Thời gian là điểm yếu trung thực. Mỗi năm tài khóa có khoảng 10,000 visa EB-5 khả dụng bao gồm cả vợ chồng và con cái, với trần cho mỗi quốc gia gần 7 phần trăm, và nhu cầu từ một số ít quốc gia đã nhiều lần vượt quá trần đó. Một nhà đầu tư sinh ra ở Trung Quốc đại lục hoặc Ấn Độ có thể chờ nhiều năm để có số visa trong hạng không dành riêng, trong khi một nhà đầu tư quỹ ở Bồ Đào Nha nhận giấy phép trong vài tháng. Hãy kiểm tra dữ liệu xét duyệt trên công cụ tra cứu thời gian xử lý hồ sơ của USCIS trước khi tin vào bất kỳ khung thời gian nào mà một bên môi giới đưa ra, và đọc bài giải thích của chúng tôi về tình trạng tồn đọng và thoái lui của EB-5 để hiểu cách trần quốc gia tương tác với các hạng dành riêng.
Các hạng dành riêng là câu trả lời một phần. Cải cách năm 2022 đã dành riêng 20 phần trăm nguồn cung hằng năm cho các dự án nông thôn và thêm 10 phần trăm cho các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Thêm 2 phần trăm nữa dành cho hạ tầng. Những hạng dành riêng đó đã chuyển động nhanh cho đúng những quốc tịch bị mắc kẹt ở mọi nơi khác, đó là lý do các nhà tài trợ đã tràn ngập thị trường bằng những dự án nông thôn kể từ khi cải cách được thông qua.
Hóa đơn thuế mà các tài liệu quảng cáo bỏ qua
Một thường trú nhân Mỹ bị đánh thuế trên thu nhập toàn cầu kể từ ngày cư trú đầu tiên. Đối với một gia đình vẫn còn sở hữu một doanh nghiệp đang hoạt động ở quê nhà, đây là điểm mà phép so sánh thực sự quay lưng với EB-5. Hãy cùng một kế toán viên nghiền ngẫm tài liệu của IRS về việc xác định tình trạng cư trú thuế của một cá nhân và bài kiểm tra hiện diện đáng kể để đếm số ngày ở Mỹ trước khi bất kỳ ai ký hợp đồng mua chứng chỉ. Các tài khoản ở nước ngoài cũng phải được khai báo, với một FBAR phải nộp một khi tổng số dư các tài khoản ở nước ngoài của bạn vượt $10,000 tại bất kỳ thời điểm nào trong năm. Một người giữ giấy phép của Bồ Đào Nha hoặc Hy Lạp mà chỉ ở trong nước một tuần mỗi năm thì thường hoàn toàn nằm ngoài tấm lưới đó.
Những gì cải cách năm 2022 đã thay đổi để đáp lại
EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 phần nào là một đạo luật về năng lực cạnh tranh. Nó cấp phép cho chương trình trung tâm vùng đến hết ngày 30 tháng 9 năm 2027 và tạo ra các hạng visa dành riêng được mô tả ở trên. Nó cũng cho phép những người nộp đơn đã ở bên trong nước Mỹ với một tư cách hợp lệ được nộp đơn xin điều chỉnh tình trạng cùng lúc với đơn thỉnh cầu.
Nộp đồng thời là lợi thế thầm lặng mà không chương trình châu Âu nào có thể sánh được. Một du học sinh F-1 hoặc một người giữ H-1B nộp đơn thỉnh cầu và đơn xin thẻ xanh cùng lúc, rồi làm việc và đi lại bằng các giấy tờ tạm thời trong khi cả hai đang nằm trong hàng chờ, điều này loại bỏ sự phụ thuộc vào nhà tuyển dụng vốn đẩy rất nhiều người di cư có tay nghề ra khỏi đất nước. Có thêm hai mốc thời gian quan trọng ở đây. Một đơn thỉnh cầu nộp chậm nhất vào ngày 30 tháng 9 năm 2026 vẫn giữ được quyền xử lý ngay cả khi việc cấp phép chương trình hết hiệu lực, và các mức tối thiểu $800,000 và $1,050,000 sẽ đến kỳ điều chỉnh theo lạm phát lần đầu tiên vào ngày 1 tháng 1 năm 2027. Trang của chúng tôi về cách thay đổi lập pháp đã làm dịch chuyển nhu cầu EB-5 theo dõi phản ứng của thị trường.
Kiểm tra một nhà tài trợ thay vì đọc các bài đánh giá
Các nhà đầu tư tìm kiếm một trung tâm vùng theo tên, ví dụ Golden Gate Global, thường tìm thấy rất ít bình luận độc lập. Phần lớn những gì trông giống một bài đánh giá lại do một đại lý viết ra để hưởng hoa hồng trên phần giới thiệu, và phần còn lại là tài liệu của chính nhà tài trợ được viết lại. Thay vào đó, hãy đối chiếu với hồ sơ thực tế.
- Chấp thuận dự án. Nhà tài trợ đã được chấp thuận bao nhiêu đơn dự án theo Form I-956F, và cho những dự án cụ thể nào?
- Hồ sơ đã hoàn tất. Bao nhiêu nhà đầu tư của họ đã đạt được chấp thuận I-829, và trên những thương vụ nào?
- Hoàn vốn. Vốn đã thực sự quay về với các nhà đầu tư trước đó chưa, hay mới chỉ được hứa hẹn?
- Rắc rối. Bất kỳ dự án nào bị chấm dứt, bất kỳ vụ kiện tụng nào, bất kỳ chỉ tiêu việc làm nào không đạt mà nhà tài trợ chủ động cung cấp trước khi bạn hỏi.
Vậy thẻ xanh có đáng với khoản chênh lệch đó không?
Đối với một gia đình có ý định sinh sống tại Mỹ, thì có, và khoảng cách không hề sít sao. Chỉ riêng quyền làm việc cho con cái đã đủ để biện minh cho sự khác biệt. Đối với một nhà đầu tư muốn có một điểm tựa ở châu Âu với ràng buộc thuế nhẹ nhàng, giấy phép của Bồ Đào Nha hoặc Hy Lạp là lựa chọn hợp lý và EB-5 là một cách đắt đỏ để mua nhầm thứ. Hãy quyết định bạn thuộc nhóm nào trong hai nhóm đó trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào, vì thời điểm giải ngân ký quỹ là lúc quyết định trở thành cuối cùng. Trang của chúng tôi về những nhà đầu tư châu Âu đã chọn Mỹ thay vì các lựa chọn EU cho thấy quyết định đó được đưa ra trên thực tế như thế nào.