Visa EB5 Mỹ đáng để theo đuổi nếu bạn có thể đưa $800,000 vào một doanh nghiệp nơi số tiền thực sự chịu rủi ro và chứng minh trên giấy tờ từng đồng đô la của nó đến từ đâu. Số vốn sau đó phải nằm yên ở đó trong nhiều năm trong khi USCIS xử lý hồ sơ của bạn và một suất visa trở nên khả dụng. Đổi lại, những gì bạn nhận được là một thẻ xanh có điều kiện cho nhà đầu tư cùng vợ hoặc chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi, không có nhà tuyển dụng bảo lãnh và không cần lời mời làm việc.
Không ai kiểm tra tiếng Anh của bạn. Không ai đòi bằng cấp.
Đó là sức hấp dẫn, và đó cũng là lý do diện này thu hút những người đã bị từ chối ở nơi khác. Hãy cân nhắc nó so với EB-5 so với EB-2 National Interest Waiver trước khi cam kết bất cứ điều gì, bởi vì một nhà nghiên cứu có hồ sơ công bố vững chắc thường đạt được điều đó nhanh hơn và với một phần nhỏ chi phí.
$800,000 thực sự mua được gì
Có hai mức đầu tư. $800,000 nếu doanh nghiệp thương mại mới chủ yếu hoạt động trong một Khu vực việc làm trọng điểm, $1,050,000 nếu không phải vậy. Một TEA là một khu vực nông thôn hoặc một nơi có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150 phần trăm mức trung bình toàn quốc, và kể từ EB-5 Reform and Integrity Act of 2022, việc chỉ định do chính USCIS thực hiện thay vì một cơ quan tiểu bang cấp thư. Cả hai con số đều được điều chỉnh theo lạm phát, với lần điều chỉnh đầu tiên dự kiến vào ngày 1 January 2027. Cách vạch ra các đường ranh giới được trình bày trong phần giải thích của chúng tôi về TEA nông thôn và tỷ lệ thất nghiệp cao.
Hãy xem mức tối thiểu như một mức sàn. Tổng chi phí bạn bỏ ra sẽ cao hơn, và các khoản phụ trội không hề nhỏ:
- Phí nộp hồ sơ USCIS cho Mẫu I-526E, đơn của nhà đầu tư qua trung tâm vùng, cộng với phí quỹ liêm chính (integrity fund) được đưa ra bởi đạo luật năm 2022.
- Một khoản phí hành chính của trung tâm vùng, thường lên đến hàng chục nghìn đô la, được tính thêm ngoài $800,000 và hiếm khi được hoàn lại.
- Luật sư di trú cho cả gia đình, thường được tính theo mức phí trọn gói.
- Bản dịch có chứng thực của sao kê ngân hàng, tờ khai thuế, hợp đồng bán bất động sản và văn bản tặng cho.
- Phí lãnh sự và khám sức khỏe cho mỗi thành viên trong gia đình.
Các mức phí hiện hành nằm trên biểu phí nộp hồ sơ của USCIS, vốn thay đổi thường xuyên hơn hầu hết mọi người nghĩ.
Chịu rủi ro là một thuật ngữ pháp lý, và nó có sức nặng thực sự
Theo 8 CFR 204.6, quy định điều chỉnh các đơn EB-5, vốn phải được đặt vào tình trạng chịu rủi ro nhằm mục đích tạo ra lợi nhuận. Không có thỏa thuận hoàn vốn. Không có cam kết mua lại được bảo đảm và không có ngày hứa hẹn hoàn trả vốn gốc. Bất cứ điều gì khiến thỏa thuận trông giống như một khoản vay cho nhà đầu tư thay vì một khoản đầu tư của nhà đầu tư đều là vấn đề, và các viên chức xét duyệt đọc các tài liệu đăng ký mua đủ kỹ để phát hiện ra điều đó.
Nếu một bên chào bán đưa cho bạn một bản điều khoản (term sheet) hứa hoàn tiền vào một ngày cố định, thì bên chào bán đó đang mô tả một quyết định từ chối.
SEC công bố một cảnh báo cho nhà đầu tư về các đợt chào bán được cho là đã được SEC phê duyệt, và mười phút bỏ ra để đọc nó rất đáng giá trước khi bạn ký bất cứ điều gì. Không cơ quan liên bang nào bảo chứng cho một thương vụ EB-5 với tư cách là một khoản đầu tư. USCIS chỉ xem xét điều kiện di trú và không gì khác.
Mười việc làm, được tính theo cách của chính phủ
Mỗi nhà đầu tư phải chứng minh mười vị trí toàn thời gian do những người lao động Mỹ đủ điều kiện đảm nhiệm. Toàn thời gian nghĩa là ít nhất 35 giờ một tuần. Quy định loại trừ việc kết hợp các vị trí bán thời gian ngay cả khi tổng số giờ cộng lại thành một tuần đầy đủ, mặc dù một thỏa thuận chia sẻ công việc thực sự trong đó hai nhân viên cùng đảm nhiệm một vị trí toàn thời gian thì vẫn được tính.
Các dự án trung tâm vùng có thể tính cả việc làm gián tiếp và việc làm phái sinh do một mô hình kinh tế tạo ra, đó là lý do tuyệt đại đa số nhà đầu tư chọn cấu trúc này. Một khoản đầu tư trực tiếp chỉ tính bảng lương của chính nó, và mười nhân viên thật với mẫu W-2 thật là một gánh nặng vận hành lớn hơn nhiều so với vẻ ngoài. Trình tự từ đơn đến thẻ được trình bày trong quy trình EB-5 từ I-526E đến I-829.
Thời gian chờ thực sự kéo dài bao lâu
Nhiều năm, không phải nhiều tháng. USCIS xét duyệt I-526E trước, và các khoảng thời gian hiện tại xuất hiện trên công cụ tra cứu thời gian xử lý hồ sơ của USCIS. Sau đó một suất visa phải khả dụng, và giới hạn 7 phần trăm cho mỗi quốc gia trong 8 U.S.C. 1152 là điều tạo ra hàng chờ dài cho Trung Quốc đại lục và Ấn Độ. Các suất dành riêng (set-aside) được tạo ra năm 2022 đã xáo trộn lại bức tranh đó: 20 phần trăm số suất EB-5 hằng năm được dành cho các dự án nông thôn, 10 phần trăm cho khu vực thất nghiệp cao và 2 phần trăm cho hạ tầng, và các hàng chờ dành riêng đã di chuyển nhanh hơn đáng kể so với hàng chờ không dành riêng.
Sau khi được nhập cảnh, bạn giữ tình trạng thường trú có điều kiện trong hai năm. Mẫu I-829, đơn xóa bỏ các điều kiện, được nộp trong 90 ngày trước ngày kỷ niệm thứ hai, và rồi bạn lại chờ tiếp. Quốc tịch trở nên khả thi năm năm sau khi thường trú bắt đầu, và những năm có điều kiện được tính vào đó. Toàn bộ hành trình được vạch ra trong lộ trình thời gian EB-5 của chúng tôi từ đầu tư đến quốc tịch.
Thời điểm chấm dứt vào năm 2027 và ngày bảo vệ bạn
Chương trình trung tâm vùng được cho phép hoạt động đến hết ngày 30 September 2027. Quốc hội đã từng để nó hết hiệu lực trước đây. Từ giữa năm 2021 đến March 2022, chương trình nằm chết trong khi các nhà đầu tư đang chờ mà không thấy bất kỳ sự xét duyệt nào trước mắt, và không ai muốn trải qua lần thứ hai như vậy.
Đạo luật năm 2022 đã bổ sung một lớp bảo vệ. Theo 8 U.S.C. 1153(b)(5)(S), các đơn được nộp vào hoặc trước ngày 30 September 2026 vẫn tiếp tục được xử lý ngay cả khi chương trình hết hiệu lực sau đó. Việc nộp trước ngày đó tách một hồ sơ tiếp tục di chuyển khỏi một hồ sơ dừng lại.
EB-5 trực tiếp, khi bạn đầu tư vào công ty của chính mình mà không qua trung tâm vùng, hoàn toàn không có ngày hết hạn.
Ai nên rút lui
- Bất kỳ ai cần lấy lại $800,000 trong vòng năm năm. Việc hoàn trả phụ thuộc vào việc dự án tái cấp vốn hoặc được bán, và không có ngày nào được bảo đảm.
- Bất kỳ ai có câu chuyện nguồn vốn còn lỗ hổng. Các khoản tặng cho bằng tiền mặt không có dấu vết ngân hàng, hoặc tiền đã đi qua một bên thứ ba mà bạn không thể chứng minh, sẽ dẫn đến một yêu cầu cung cấp bằng chứng và có thể đánh chìm đơn hoàn toàn.
- Bất kỳ ai dễ dàng đủ điều kiện cho EB-1A hoặc một national interest waiver có thể được chấp thuận.
- Bất kỳ ai mong đợi một khoản lợi nhuận được bảo đảm. Điều đó không tồn tại, và một bên chào bán đưa ra lời hứa như vậy là lý do để rời khỏi phòng.
Bản thân điều kiện tham gia rất rộng. Tuổi tác không phải rào cản, và không có yêu cầu về học vấn hay ngôn ngữ. Các cạm bẫy nằm ở chỗ khác, và ai có thể là nhà đầu tư EB-5 và ai không thể đề cập đến chúng.
Hãy thực hiện các kiểm tra này trước khi bạn chuyển bất kỳ khoản tiền nào
- Xác nhận rằng trung tâm vùng đã nộp Mẫu I-956F cho đợt chào bán cụ thể đó. Việc nộp là điều mở khóa I-526E của bạn. USCIS phải chấp thuận I-956F trước khi đơn của bạn có thể được chấp thuận, nhưng ngồi khoanh tay chờ đến khi có được sự chấp thuận đó khiến bạn mất một ngày ưu tiên mà chẳng được lợi ích gì.
- Đọc bản ghi nhớ chào bán riêng lẻ (private placement memorandum) từ đầu đến cuối, bao gồm cả các yếu tố rủi ro.
- Hỏi xem điều gì sẽ xảy ra với vốn của bạn nếu việc xây dựng chậm trễ một năm.
- Hỏi xem có bao nhiêu nhà đầu tư trong các dự án trước đây của bên bảo trợ đang có sự chấp thuận I-829, và bao nhiêu người đã được hoàn trả đầy đủ.
- Hãy thuê luật sư di trú của riêng bạn thay vì luật sư mà trung tâm vùng gợi ý.
Chương trình phù hợp với một kiểu người cụ thể: người có vốn thanh khoản mà họ thực sự có thể chấp nhận mất và một lịch sử tài chính được chứng minh ngược lại qua nhiều năm tờ khai thuế. Lý do muốn thường trú tại Mỹ cũng phải bền hơn thời gian chờ năm năm. Hãy thử kiểm chứng trường hợp của bạn với lập luận trung thực ủng hộ và phản đối EB-5 trước khi bạn ký một thỏa thuận đăng ký mua.