Bốn hiểu lầm về EB-5 gây ra phần lớn thiệt hại. Mức tối thiểu là $800,000 trong Khu vực việc làm trọng điểm và $1,050,000 ngoài khu vực đó, chính nhà đầu tư có nghĩa vụ tạo 10 việc làm toàn thời gian bất kể ai điều hành dự án, vốn phải thực sự chịu rủi ro mà không có bất kỳ cam kết hoàn trả nào, và một đơn được chấp thuận đưa bạn vào hàng chờ visa chứ không phải lên máy bay. Mỗi điều đó đều có một đạo luật hoặc một quy định đứng sau. Phần tiếp theo là trích dẫn cho từng điều, cùng với những khẳng định nhỏ hơn xuất hiện trong các cuộc gọi bán hàng và biến mất khi đối chiếu với một tài liệu.
Mức tối thiểu $900,000 không còn tồn tại
Con số đó đã chết và đã như vậy nhiều năm rồi. Một quy định năm 2019 đặt mức tối thiểu của Khu vực việc làm trọng điểm là $900,000, một tòa án liên bang đã hủy bỏ quy định đó, và văn bản của EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 đã thay thế toàn bộ biểu mức. Kể từ đó các con số là $800,000 trong TEA và $1,050,000 ở bất kỳ nơi nào khác.
Vẫn có những bài thuyết trình lưu hành với số tiền cũ. Hãy xem đó như một tín hiệu về mức độ cẩn thận trong việc cập nhật phần còn lại của bộ tài liệu.
Một thay đổi khác đã nằm trên lịch. Lần điều chỉnh theo lạm phát đầu tiên có hiệu lực từ ngày 1 January 2027 và lặp lại mỗi năm năm sau đó. Vì mức yêu cầu là mức có hiệu lực tại thời điểm nộp đơn, nên ngày trên thông báo nhận đơn của bạn có ý nghĩa quan trọng.
Ai thực sự có nghĩa vụ tạo 10 việc làm?
Chính bạn. USCIS xét duyệt Form I-829, đơn xin gỡ bỏ điều kiện đối với tình trạng thường trú dựa trên khoản đầu tư và bằng chứng của bạn, không phải dựa trên danh tiếng của đơn vị bảo trợ. Trung tâm vùng đặt hàng mô hình kinh tế và xử lý việc nộp hồ sơ. Việc liệu có tồn tại 10 việc làm đủ điều kiện tại thời điểm đơn được quyết định vẫn là vấn đề của bạn, và việc thiếu hụt sẽ dẫn đến một quyết định từ chối gửi đến bạn.
Các định nghĩa quyết định nhiều hồ sơ hơn hầu hết nhà đầu tư nghĩ. Theo 8 CFR 204.6, quy định về tạo việc làm của EB-5, việc làm toàn thời gian nghĩa là ít nhất 35 giờ một tuần, và quy định này loại trừ rõ ràng việc kết hợp các vị trí bán thời gian ngay cả khi cộng dồn số giờ lại đủ. Chia sẻ công việc được xử lý khác đi. Một thỏa thuận chia sẻ công việc, nghĩa là hai hay nhiều nhân viên cùng đảm nhận một vị trí toàn thời gian duy nhất, thì được tính. Nhà thầu độc lập không bao giờ được tính là nhân viên của doanh nghiệp.
Một cái bẫy nằm trong lộ trình mở rộng. Việc phát triển một doanh nghiệp hiện có thêm ít nhất 40 phần trăm về giá trị tài sản ròng hoặc số lượng nhân sự là một cách để doanh nghiệp đó đủ điều kiện trở thành doanh nghiệp thương mại mới. Không có gì trong đó làm giảm yêu cầu về việc làm. Mười vị trí toàn thời gian vẫn phải có, một điểm được trình bày chi tiết trong Mở rộng doanh nghiệp EB-5: Đưa một công ty Mỹ hiện có đủ điều kiện lấy thẻ xanh.
'Chịu rủi ro' nghĩa đúng như câu chữ
Vốn phải luôn chịu nguy cơ thua lỗ trong suốt khoảng thời gian mà USCIS quan tâm. Không có lợi nhuận được bảo đảm. Không có thư phụ hứa hoàn trả $800,000 vào một ngày cố định, và không có nghĩa vụ mua lại được ngụy trang thành chiến lược thoái vốn. Một cấu trúc âm thầm loại bỏ rủi ro cũng loại bỏ luôn cả đơn xin.
Hãy để ý cách một đợt chào bán nói về cơ quan quản lý. SEC không phê duyệt hay chứng thực các đợt chào bán riêng lẻ, và cơ quan này công bố một cảnh báo cho nhà đầu tư về những khẳng định rằng SEC đã phê duyệt một đợt chào bán vì lời rao đó cứ liên tục được đưa ra. Việc nộp Form D là một thông báo, không bao giờ là một cuộc thẩm định giá trị.
Rủi ro có hai mặt, đó là phiên bản trung thực của thương vụ này. Ưu và nhược điểm của định cư EB-5: Những rủi ro thực sự trước khi bạn đầu tư trình bày rõ một khoản lỗ toàn bộ thực sự trông như thế nào đối với một gia đình đã chuyển đến.
Sai lầm về thời điểm I-956F khiến bạn mất một ngày ưu tiên
Một nhà đầu tư có thể nộp Form I-526E dành cho nhà đầu tư qua Trung tâm vùng ngay khi Trung tâm vùng đã nộp Form I-956F, đơn xin phê duyệt một khoản đầu tư vào một doanh nghiệp thương mại cho đợt chào bán cụ thể đó. USCIS phải phê duyệt I-956F trước khi bất kỳ I-526E nào gắn với nó có thể được chấp thuận. Đó là hai câu hỏi tách biệt, và việc gộp chúng lại là tốn kém.
Ngày ưu tiên của bạn được ấn định khi đơn được nộp. Việc chờ đợi quá trình xét duyệt I-956F kết thúc, dù nó kéo dài bao lâu, đẩy bạn lùi lại trong một hàng chờ mà đối với các nhà đầu tư tính theo Trung Quốc đại lục đã kéo dài thành nhiều năm. Bất kỳ ai bảo bạn hãy chờ đợi thì nên được yêu cầu ghi lời khuyên đó thành văn bản.
Một đơn được chấp thuận là một chỗ trong hàng chờ
Việc chấp thuận mang lại tư cách đủ điều kiện, không phải quyền nhập cảnh. Tình trạng còn suất visa chi phối mọi thứ sau đó, và Visa Bulletin của Bộ Ngoại giao là nơi bạn kiểm tra xem có suất nào còn cho ngày ưu tiên của mình hay không. Giới hạn theo từng quốc gia nằm ở 8 U.S.C. 1152, quy định trần cho bất kỳ một quốc gia nào là 7 phần trăm tổng số hằng năm. Hãy nhớ trích dẫn đó, vì giới hạn này thường xuyên bị gán nhầm cho mục 1153.
Các suất visa dành riêng đã thay đổi phép tính đối với những quốc tịch đang bị tồn đọng. Đạo luật năm 2022 dành riêng 20 phần trăm phân bổ EB-5 hằng năm cho các dự án nông thôn và 10 phần trăm cho các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Hạ tầng lấy thêm 2 phần trăm. Nhu cầu trong các nhóm dành riêng nhẹ hơn nhiều so với nhóm không dành riêng, điều này giải thích vì sao rất nhiều đợt chào bán hiện nay nhấn mạnh vị trí nông thôn.
Hai năm thường trú có điều kiện, rồi đến Form I-829
Thường trú vĩnh viễn có điều kiện kéo dài 2 năm. Form I-829 gỡ bỏ các điều kiện và được nộp trong khoảng thời gian 90 ngày trước ngày kỷ niệm thứ hai kể từ khi được chấp nhận là thường trú nhân có điều kiện. Việc chấp thuận gỡ bỏ điều kiện kể từ ngày kỷ niệm thứ hai đó. Không có gì được tính lùi về ngày khoản chuyển tiền rời ngân hàng của bạn.
Người phụ thuộc được đưa vào I-829 của nhà đầu tư chính. Vợ/chồng và con cái không nộp đơn riêng của từng người, điều khiến các gia đình đã dự trù bốn khoản lệ phí nộp hồ sơ phải bất ngờ. Sau khi các điều kiện được gỡ bỏ, bản thân tấm thẻ được gia hạn bằng Form I-90, đơn xin cấp lại thẻ xanh mỗi 10 năm, và một thường trú nhân không có giấy phép lao động nào phải gia hạn vì quyền được làm việc đi kèm với tình trạng đó. Toàn bộ trình tự được trình bày trong Các bước quy trình thẻ xanh EB-5: từ I-526E đến I-829, từ đầu đến cuối.
Chương trình có hết hạn vào năm 2027 không?
Thẩm quyền của Trung tâm vùng có hiệu lực đến hết ngày 30 September 2027. Quốc hội từng để thẩm quyền đó hết hạn trước đây, đó là lý do đạo luật năm 2022 đưa vào một cơ chế bảo vệ: 8 U.S.C. 1153(b)(5)(S), có tiêu đề Protection from expired legislation, giữ cho các đơn được nộp vào hoặc trước ngày 30 September 2026 tiếp tục được xử lý ngay cả khi chương trình hết hiệu lực. Hãy đọc kỹ ngày tháng. Một đơn nộp vào ngày 30 September 2026 nằm trong phạm vi bảo vệ.
EB-5 độc lập, tức lộ trình trực tiếp không có sự tham gia của Trung tâm vùng, dựa trên đạo luật vĩnh viễn và hoàn toàn không có thời hạn kết thúc.
Những khẳng định nhỏ hơn không qua nổi việc kiểm tra tài liệu
- "Tiền sẽ được trả lại nếu đơn bị từ chối." Các điều khoản ký quỹ khác nhau và rất nhiều đợt chào bán giải ngân vốn khi nộp đơn chứ không phải khi được chấp thuận. Hãy đọc thỏa thuận ký quỹ trước khi đọc thỏa thuận đăng ký mua.
- "Chỉ định TEA nào cũng tốt như nhau." Các chỉ định nông thôn và khu vực thất nghiệp cao quyết định khả năng tiếp cận các nhóm visa dành riêng, và bằng chứng chứng minh cho chỉ định đó cần nằm trong đơn của bạn.
- "Thời gian xử lý được công bố áp dụng cho hồ sơ của tôi." Dữ liệu thời gian xử lý của USCIS mô tả các hồ sơ đã hoàn tất. Hãy xem đó như lịch sử chứ không phải như một dự báo.
- "Khoản vay không thể dùng để tài trợ cho khoản đầu tư." Vốn vay có thể đủ điều kiện khi nhà đầu tư chịu trách nhiệm cá nhân và trách nhiệm chính đối với khoản nợ, và nguồn vốn của chính bên cho vay vẫn phải được truy nguyên.
- "Vợ/chồng tôi và tôi có thể chia một khoản đầu tư thành hai đơn." Mỗi đơn cần có đủ toàn bộ số tiền đủ điều kiện quy cho nhà đầu tư đó.
Hầu hết những điều này biến mất ngay khoảnh khắc có ai đó đọc giấy tờ nền tảng. Đó chính là toàn bộ phương pháp. Nếu một khẳng định không thể truy nguyên về một mẫu đơn hay một quy định, hãy xem nó là lời quảng cáo bán hàng. Để biết những nguyên nhân thất bại mà USCIS thực sự viện dẫn khi từ chối một đơn, thay vì những nguyên nhân mà nhà đầu tư lo lắng từ trước, hãy xem Từ chối đơn EB-5: Những lý do phổ biến USCIS nói không và cách tránh.