Đầu tư EB-5 trực tiếp nghĩa là bỏ $800,000 vào doanh nghiệp mới của chính bạn tại Mỹ nằm trong Khu vực việc làm trọng điểm, hoặc $1,050,000 nếu nằm ngoài khu vực đó, tự mình điều hành hoặc chỉ đạo doanh nghiệp đó, và tạo ra mười việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ đủ điều kiện mà bạn có thể chứng minh bằng hồ sơ bảng lương. Không có trung tâm vùng, không có mô hình kinh tế và không có việc làm gián tiếp. Mỗi vị trí trong mười vị trí đó phải là một con người thật trên một bảng lương thật khi bạn nộp hồ sơ xin gỡ bỏ điều kiện.
Đó là toàn bộ sự đánh đổi. Bạn có quyền kiểm soát nguồn vốn và doanh nghiệp của mình, nhưng bạn phải gánh trách nhiệm chứng minh việc tạo việc làm bằng giấy tờ chứ không phải bằng dự báo. Nó phù hợp với người trực tiếp điều hành. Nó trừng phạt những nhà đầu tư thụ động chỉ muốn có một doanh nghiệp cho có hình thức.
Độc lập, không phải I-526E: nộp đúng mẫu đơn
Kể từ các cải cách năm 2022, hai con đường sử dụng các loại đơn khác nhau. Nhà đầu tư trực tiếp hay độc lập nộp Mẫu I-526, Đơn xin nhập cư của Nhà đầu tư Độc lập. Nhà đầu tư qua trung tâm vùng nộp Mẫu I-526E. Nhiều bài viết vẫn bảo nhà đầu tư trực tiếp nộp I-526E. Họ sai, và nộp nhầm mẫu đơn làm lãng phí nhiều tháng.
Đơn phải kèm theo một kế hoạch kinh doanh toàn diện, bằng chứng cho thấy vốn đã được đầu tư hoặc đã cam kết không thể hủy ngang, và hồ sơ đầy đủ về nguồn vốn hợp pháp truy nguyên dòng tiền từ nơi kiếm được đến nơi hiện đang nằm. Quy định điều chỉnh là 8 CFR 204.6 về đơn tạo việc làm, và USCIS giải thích cách xét duyệt của mình trong Tập 6, Phần G của Cẩm nang Chính sách USCIS.
Số vốn, và "chịu rủi ro" thực sự nghĩa là gì
Ngưỡng vốn là $800,000 nếu doanh nghiệp nằm trong Khu vực việc làm trọng điểm, tức là khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, và $1,050,000 nếu không. Cả hai con số này dự kiến được điều chỉnh theo lạm phát lần đầu vào ngày 1 tháng 1 năm 2027. Theo quy định hiện hành, USCIS quyết định liệu một địa điểm có đủ điều kiện là TEA thất nghiệp cao hay không, nên bạn không thể cho rằng một thư của tiểu bang là đủ để kết luận.
Vốn phải thực sự chịu rủi ro. Không có lợi nhuận được bảo đảm, không có quyền hoàn vốn, không có thỏa thuận phụ hứa trả lại tiền cho bạn vào một ngày nhất định. Vốn cũng phải được duy trì trong doanh nghiệp ít nhất hai năm, và USCIS muốn thấy vốn thực sự được đưa vào hoạt động kinh doanh mô tả trong kế hoạch của bạn, chứ không phải để yên trong một tài khoản. Tiền để nằm không là một lý do thường gặp khiến một hồ sơ trông vững chắc lúc nộp lại sụp đổ ở giai đoạn gỡ bỏ điều kiện.
Vốn đi vay có thể được tính, nhưng chỉ khi chính bạn là người chịu trách nhiệm cá nhân và chính yếu đối với khoản nợ và tài sản của bản thân doanh nghiệp không được dùng để bảo đảm cho khoản nợ đó. Nguồn hợp pháp của khoản vay, và của bất kỳ tài sản thế chấp nào đứng sau nó, trở thành một phần trong gánh nặng chứng minh của bạn. Định nghĩa về vốn đủ điều kiện nằm trong đạo luật tại 8 U.S.C. 1153 về thị thực định cư diện việc làm.
Mười việc làm, và chính xác ai được tính
Đây là chỗ quyết định thành bại của các hồ sơ trực tiếp. Việc làm phải là toàn thời gian, thường là ít nhất 35 giờ mỗi tuần, và do người lao động Mỹ đủ điều kiện đảm nhận: công dân, thường trú nhân hợp pháp, và một số người nhập cư khác được phép làm việc. Một thỏa thuận chia sẻ công việc, trong đó hai hay nhiều nhân viên đủ điều kiện cùng chia sẻ một vị trí toàn thời gian, vẫn được tính là việc làm toàn thời gian.
Ai không được tính cũng quan trọng không kém. Bạn không được tính. Vợ hoặc chồng của bạn cũng không, con cái của bạn cũng không. Nhà thầu độc lập và nhân sự do một công ty cung ứng nói chung cũng không được tính, vì họ không phải là nhân viên của doanh nghiệp bạn. Các vị trí bán thời gian cũng không thể cộng dồn lại cho đủ 35 giờ: quy định công nhận một vị trí toàn thời gian được chia sẻ, chứ không phải một mớ vị trí bán thời gian. Mười "thành viên nhóm" trên một trang web không phải là mười việc làm đủ điều kiện.
Bài kiểm tra trên thực tế là bằng giấy tờ. Sổ bảng lương, hồ sơ khai thuế, hồ sơ I-9 và báo cáo tiền lương hằng quý. Nếu kế hoạch tuyển dụng của bạn không vượt qua được sự soi xét đó thì hồ sơ di trú cũng không. Tuyển dụng cho EB-5 trực tiếp: Cách xây dựng và chứng minh 10 việc làm toàn thời gian tại Mỹ trình bày chi tiết việc lưu giữ hồ sơ.
Bạn phải thực sự điều hành doanh nghiệp
EB-5 trực tiếp yêu cầu bạn tham gia vào việc quản lý hoặc hoạch định chính sách. Giữ chức cán bộ quản lý hoặc thành viên hội đồng quản trị với trách nhiệm thực sự là đủ. Vai trò thành viên hợp danh, hay một vị trí tương đương trong một LLC nơi bạn nắm quyền quản lý thực sự theo thỏa thuận điều hành, cũng vậy. Nắm giữ một phần vốn thiểu số mà không có tiếng nói thì không đủ.
Lưu ý điều này không phải là gì. Đây không phải là yêu cầu bạn phải đích thân đứng quầy hay làm việc toàn thời gian trong cửa hàng. Việc hoạch định chính sách là đủ nếu nó có thật và được ghi nhận bằng giấy tờ: biên bản họp hội đồng, các quyết định có chữ ký, hợp đồng lao động, bằng chứng cho thấy bạn là người định hướng. EB-5 trực tiếp: Trực tiếp điều hành hay đứng ngoài, USCIS thực sự kỳ vọng điều gì vạch ra ranh giới này rõ ràng hơn.
Thế nào được coi là một doanh nghiệp thương mại mới
Doanh nghiệp phải là một pháp nhân vì lợi nhuận được thành lập để tiến hành hoạt động kinh doanh hợp pháp một cách liên tục. Mua lại một công ty đang tồn tại có thể đủ điều kiện nếu bạn tái cơ cấu hoặc mở rộng nó một cách đáng kể, và các trường hợp mở rộng có dạng bằng chứng riêng, được trình bày trong Mở rộng EB-5 2026: Dùng doanh nghiệp Mỹ hiện có của bạn để đủ điều kiện lấy thẻ xanh. Nhượng quyền thương mại phổ biến là có lý do: kinh tế đơn vị đã biết rõ, một mô hình nhân sự được ghi thành văn bản và một kế hoạch tuyển dụng của tập đoàn ăn khớp gọn gàng với lịch tạo việc làm, như Đầu tư nhượng quyền EB-5: Một thương hiệu Mỹ có phải là con đường trực tiếp an toàn nhất? phân tích.
Điều không đủ điều kiện là hình thức sở hữu thụ động khoác áo doanh nghiệp. Mua một căn nhà rồi cho thuê không phải là một doanh nghiệp thương mại theo nghĩa này, và một danh mục chứng khoán cũng vậy.
Hạn ngạch dành riêng cũng áp dụng cho nhà đầu tư trực tiếp
Các nhóm thị thực dành riêng, 20 phần trăm cho nông thôn, 10 phần trăm cho khu vực thất nghiệp cao và 2 phần trăm cho hạ tầng, gắn với nơi khoản đầu tư được rót vào, chứ không phải việc có trung tâm vùng bảo trợ hay không. Một nhà đầu tư độc lập có doanh nghiệp nằm trong khu vực nông thôn hoặc khu vực thất nghiệp cao đủ điều kiện có thể sử dụng chính các nhóm dành riêng đó, điều này cực kỳ quan trọng nếu bạn sinh ra ở một quốc gia đang bị tồn đọng hồ sơ nặng nề. Đây là một trong những thực tế ít được tận dụng nhất trong EB-5 trực tiếp.
Trình tự thời gian, và bài kiểm tra thứ hai ở cuối chặng
Việc chấp thuận đơn dẫn đến một thị thực định cư ở nước ngoài hoặc điều chỉnh tình trạng bên trong Hoa Kỳ, rồi đến hai năm thường trú có điều kiện. Gần cuối giai đoạn đó bạn nộp Mẫu I-829 để gỡ bỏ các điều kiện, và đây là hồ sơ quyết định liệu thẻ xanh có trở thành vĩnh viễn hay không.
I-829 không phải là thủ tục cho có. Bạn phải chứng minh vốn đã được đầu tư và duy trì, và rằng các việc làm đã được tạo ra và có thật. Một doanh nghiệp khai trương trễ, tuyển dụng chậm, hoặc chuyển hướng khỏi kế hoạch trong đơn sẽ tạo ra một lỗ hổng bằng chứng mà không lời tường thuật nào khắc phục được. Hãy lập lịch tuyển dụng có phần dôi dư, và tuyển hơn mười người nếu doanh nghiệp có thể gánh được.
Đầu tư EB-5 trực tiếp thường sai ở đâu
- Một kế hoạch kinh doanh viết để được duyệt, chứ không phải để vận hành. USCIS đọc nó, rồi hai năm sau đối chiếu thực tế với nó.
- Đánh giá thấp chi phí lương. Mười nhân viên toàn thời gian là một khoản chi lương hằng năm đáng kể ở bất kỳ thị trường nào tại Mỹ. Hãy tính toán mô hình trước khi cam kết.
- Giải ngân chậm. Vốn nằm trong tài khoản không phải là vốn đã đầu tư vào doanh nghiệp.
- Tính đầu người bằng nhà thầu. Xây dựng lực lượng lao động dựa trên nhà thầu rồi hy vọng USCIS tính họ.
- Không có kinh nghiệm điều hành. Điều hành một doanh nghiệp ở Mỹ bằng ngôn ngữ thứ hai và trong một hệ thống pháp lý xa lạ, trong khi thẻ xanh của bạn phụ thuộc vào đó, là việc khó.
Cơn ác mộng EB-5 trực tiếp 2026: Những cạm bẫy thường gặp giết chết kế hoạch của nhà đầu tư khởi nghiệp liệt kê thêm nhiều điều như vậy. Nếu vài điều trong số đó đúng với bạn, con đường trung tâm vùng không phải là thừa nhận thất bại, mà là một sự ghép nối hợp lý giữa cấu trúc và năng lực.