Trung Quốc đại lục cung cấp nhiều nhà đầu tư EB-5 hơn tất cả các quốc gia khác cộng lại trong phần lớn lịch sử hiện đại của chương trình, và hàng chờ mà một người nộp đơn mới phải đối mặt ngày nay được tạo nên bởi chính nhu cầu đó. Thị thực được tính theo quốc gia nơi sinh, và theo 8 U.S.C. 1152 không một quốc gia nào được nhận quá 7 phần trăm của một hạng mục ưu tiên việc làm trong một năm. Do đó một nhà đầu tư sinh ra tại Trung Quốc phải chờ nhiều năm để có được số thị thực mà một người Brazil hay một người Đức nhận được gần như ngay lập tức. Lượng nhu cầu từ Trung Quốc đã giảm rất nhiều so với đỉnh điểm. Nó chưa biến mất, và các hạng mục thị thực dành riêng được tạo ra bởi EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 đã thay đổi phép tính cho mọi gia đình Trung Quốc vẫn đang cân nhắc con đường này.
Trung Quốc đã đi đến chỗ thống trị chương trình như thế nào
EB-5 gần như không được sử dụng trong thập kỷ đầu tiên sau khi Quốc hội tạo ra nó vào năm 1990. Sau đó một tầng lớp hữu sản đông đảo xuất hiện ở Trung Quốc trong khoảng mười lăm năm, nắm giữ tài sản mà họ khó có thể đa dạng hóa trong nước và nuôi dạy những đứa con mà việc học hành ở nước ngoài là mục tiêu tổ chức của cả gia đình. Một tấm thẻ xanh giải quyết nhiều vấn đề trong một giao dịch duy nhất.
Giá cả quan trọng không kém động cơ. Mức tối thiểu cho khu vực việc làm trọng điểm là $500,000 và không thay đổi kể từ khi chương trình bắt đầu, khiến cho một kết quả nhập cư Mỹ rẻ hơn một căn hộ thứ hai ở Thượng Hải. Các con số hiện tại, $800,000 bên trong một khu vực việc làm trọng điểm và $1,050,000 bên ngoài, đến cùng với đạo luật năm 2022, cùng với các làn thị thực dành riêng hiện đang chi phối một nhà đầu tư sinh ra ở đại lục thực sự phải chờ bao lâu.
Một ngành trung gian đã phát triển để đáp ứng nhu cầu. Các công ty tư vấn di trú ở Bắc Kinh và Thượng Hải học cách làm giấy tờ và xây dựng các kênh giới thiệu vào các trung tâm vùng của Mỹ. Họ được nhà tài trợ trả tiền chứ không phải nhà đầu tư, một xung đột lợi ích hiếm khi được công bố bằng văn bản mà vẫn giải thích cho một phần đáng kể những dự án tồi được bán vào thị trường đó.
Thoái lui thị thực, và cái giá phải trả với một gia đình Trung Quốc
Tồn đọng không phải là việc xét duyệt chậm. Đó là tình trạng thiếu số thị thực.
Một Mẫu I-526E, đơn của nhà đầu tư trung tâm vùng được chấp thuận sẽ cho bạn một ngày ưu tiên, đơn giản là ngày mà đơn được nộp. Sau đó bạn chờ cho đến khi Bộ Ngoại giao đạt đến ngày đó trong các bảng ngày giới hạn của Bản tin Thị thực hàng tháng. Khi nhu cầu của một quốc gia vượt quá phần 7 phần trăm của mình, ngày giới hạn cho quốc gia đó lùi về phía sau. Những người nộp đơn tưởng rằng mình đã gần tới lại bị đẩy ra. Số liệu cấp phát trong lịch sử theo từng quốc gia được công bố trong thống kê thị thực thường niên của Bộ Ngoại giao, và chúng cho thấy quy mô của những gì mà nhu cầu đại lục đã gây ra cho hàng chờ.
Chi phí rơi vào hai chỗ. Vốn bị ràng buộc trong thời gian dài hơn nhiều so với mô hình ban đầu của nhà tài trợ giả định, đó là lý do vì sao các điều khoản tái triển khai vốn lại quan trọng đến vậy trong những thương vụ có nhiều nhà đầu tư Trung Quốc. Tệ hơn, con cái dần đến tuổi 21 trong khi cả gia đình chờ đợi.
Đạo luật Child Status Protection Act trừ đi khoảng thời gian đơn đang chờ xử lý tại USCIS khỏi tuổi của đứa trẻ. Nó không trừ đi những năm chờ đợi để có số thị thực, và với một gia đình sinh ra ở đại lục thì gần như toàn bộ thời gian chờ nằm ở phần thứ hai đó. Một đứa trẻ 16 tuổi vào lúc nộp đơn có thể dễ dàng đã quá 21 tuổi khi một số thị thực trở nên khả dụng.
Cuộc thiết lập lại năm 2022 và các làn thị thực dành riêng
EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 đã tách ra các phần phân bổ dành riêng từ nguồn cung EB-5 hàng năm. Văn bản luật nằm trong 8 U.S.C. 1153, phần ưu tiên dựa trên việc làm:
- 20 phần trăm cho các khoản đầu tư vào khu vực nông thôn
- 10 phần trăm cho các khu vực việc làm trọng điểm có tỷ lệ thất nghiệp cao
- 2 phần trăm cho các dự án hạ tầng đủ điều kiện
Những số thị thực dành riêng không được sử dụng trong một năm tài chính sẽ chuyển sang chính hạng mục dành riêng đó vào năm sau, và chỉ sau đó chúng mới rơi trở lại vào nhóm không dành riêng. Các làn này là mới vào năm 2022, nên chúng bắt đầu mà không có tồn đọng. Nhu cầu của Trung Quốc kể từ đó đã bị đẩy mạnh vào hạng mục nông thôn, đó là lý do chính khiến một nhà đầu tư đại lục ngày nay thường được giới thiệu một dự án nông thôn trước tiên.
Hai mốc thời gian chi phối cửa sổ hiện tại. Việc cấp phép cho trung tâm vùng kéo dài đến 30 September 2027, và các đơn được nộp vào hoặc trước 30 September 2026 được bảo vệ theo 8 U.S.C. 1153(b)(5)(S) ngay cả khi chương trình sau này hết hạn. Đó là một lý do thực sự để một gia đình còn do dự ngừng do dự. Lần điều chỉnh đầu tiên theo lạm phát đối với các mức đầu tư có hiệu lực vào 1 January 2027.
Có một điểm về trình tự khiến người ta liên tục vấp phải. Bạn có thể nộp I-526E của mình một khi trung tâm vùng đã nộp Mẫu I-956F cho chào bán cụ thể đó. USCIS phải chấp thuận I-956F trước khi đơn của bạn có thể được chấp thuận, nhưng chờ đợi sự chấp thuận đó trước khi nộp đơn là từ bỏ nhiều tháng ngày ưu tiên mà không được gì.
Đưa $800,000 ra khỏi Trung Quốc một cách hợp pháp
Trung Quốc giới hạn mỗi cá nhân một hạn ngạch chuyển đổi ngoại hối là USD 50,000 mỗi năm. Cần mười sáu hạn ngạch để chuyển $800,000, đó là lý do vì sao cấu trúc tiêu chuẩn là một chuỗi quà tặng: nhà đầu tư tặng nhân dân tệ cho người thân, mỗi người thân chuyển đổi trong hạn ngạch của riêng mình, và mỗi người chuyển khoản vào tài khoản ký quỹ hoặc tài khoản của doanh nghiệp thương mại mới.
USCIS chấp nhận điều này. Điều mà cơ quan này không chấp nhận là một hồ sơ mỏng. Mỗi người thân trong chuỗi cần có một mối quan hệ với bạn được chứng minh bằng giấy tờ, một hợp đồng tặng cho, bằng chứng rằng số nhân dân tệ họ chuyển đổi đến từ bạn, và một chứng từ ngân hàng ở cả hai phía của việc chuyển đổi. Mười sáu lần chuyển đổi có nghĩa là mười sáu bộ hồ sơ con hoàn chỉnh.
Các giao dịch hoán đổi tiền tệ ở nước ngoài là rủi ro sắc bén hơn. Trong một giao dịch hoán đổi, bạn giao nhân dân tệ cho một bên thứ ba ở Trung Quốc và một thực thể ở nước ngoài không liên quan trả đô la vào tài khoản của bạn ở nước ngoài. Số đô la đến không thể truy nguyên về thu nhập hợp pháp của bạn, và các viên chức xét duyệt đã coi sự đứt gãy đó trong chuỗi là chí mạng. Nếu một nhà tư vấn đề xuất một giao dịch như vậy, hãy đọc trang của chúng tôi về những lý do phổ biến nhất khiến USCIS từ chối một đơn EB-5 trước khi bạn đồng ý bất cứ điều gì.
Hồng Kông có bị tính vào hàng chờ của đại lục không?
Không. Hồng Kông là một khu vực tính thị thực riêng biệt cho mục đích thị thực, Đài Loan cũng vậy, nên một người nộp đơn sinh ra ở một trong hai nơi đó không bị giữ lại phía sau ngày giới hạn của đại lục. Sự phân biệt đó có giá trị thực sự hiện nay, và nó phần nào giải thích cho mô thức được mô tả trong bài viết của chúng tôi về sự quan tâm ngày càng tăng đối với EB-5 từ Hồng Kông.
Tính chéo quốc gia nơi sinh là đòn bẩy còn lại. Một nhà đầu tư sinh ra ở đại lục kết hôn với người phối ngẫu sinh ra ở một quốc gia còn thị thực có thể tính hồ sơ theo quốc gia nơi sinh của người phối ngẫu. Hãy nhờ một luật sư xác nhận rằng điều đó áp dụng cho cuộc hôn nhân của bạn trước khi xây dựng một chiến lược nộp đơn dựa trên nó.
EB-5 trực tiếp hấp dẫn một số nhà đầu tư Trung Quốc, và nó khó hơn vẻ ngoài
Bỏ qua trung tâm vùng có nghĩa là nộp Mẫu I-526 thay vì I-526E và tự mình điều hành doanh nghiệp. Các quy tắc đếm việc làm trở nên nghiêm ngặt hơn chứ không lỏng hơn. Đơn trực tiếp không thể sử dụng các mô hình kinh tế cho phép các trung tâm vùng tính việc làm gián tiếp và phát sinh, nên bạn phải tạo ra mười vị trí W-2 toàn thời gian từ bảng lương của chính mình.
Đầu tư vào một công ty hiện hữu thông qua bài kiểm tra mở rộng 40 phần trăm đôi khi được rao bán như một lối tắt. Mở rộng chỉ là một cách để một doanh nghiệp đủ điều kiện trở thành một doanh nghiệp thương mại mới, không hơn. Yêu cầu mười việc làm vẫn áp dụng đầy đủ. Thông tin nền tảng nằm trên trang tổng quan Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5 của USCIS.
Kiểm tra năm điều này trước khi bạn nộp đơn
- Tuổi dự kiến của con bạn theo Child Status Protection Act, được tính toán dựa trên hạng mục dành riêng mà bạn thực sự đang nộp đơn vào
- Chào bán đó có được chỉ định là nông thôn hay thất nghiệp cao hay không, được nêu bằng văn bản trong các tài liệu chào bán
- Mẫu I-956F đã được nộp cho dự án cụ thể của bạn hay chưa
- Điều khoản về tái triển khai vốn, bởi vì một hồ sơ đại lục rất có khả năng kéo dài hơn thời hạn khoản vay ban đầu
- Nhà tài trợ đã từng bán cho các nhà đầu tư Trung Quốc dùng vốn qua một chuỗi quà tặng hay chưa, và những đơn đó kết cục ra sao
Nhu cầu của Trung Quốc hiện nhỏ hơn và được tư vấn tốt hơn nhiều, tập trung vào các thương vụ dành riêng cho nông thôn theo một cách chưa từng có cách đây một thập kỷ. Các gia đình so sánh các lựa chọn khắp châu Á cũng có thể muốn xem hàng chờ trông ra sao từ Hàn Quốc và Đài Loan, nơi hoàn toàn không có tồn đọng nào áp dụng.