Các nhà đầu tư ở UAE, Saudi Arabia và Qatar chọn EB-5 vì hai thứ mà chính vùng Vịnh sẽ không bao giờ bán cho họ: một quyền cư trú không hết hạn theo công việc, và tư cách sinh viên trong nước tại các trường đại học Hoa Kỳ cho con cái họ. Mức giá công bố là $800,000 vào một dự án nằm trong Khu vực việc làm trọng điểm, hoặc $1,050,000 nếu nằm ngoài, với mười việc làm toàn thời gian cho người Mỹ được tài trợ trên mỗi nhà đầu tư và hai năm thường trú có điều kiện trước khi các điều kiện được gỡ bỏ.
Lượng hồ sơ từ vùng Vịnh vẫn khiêm tốn so với Ấn Độ hay Việt Nam. Điều đáng chú ý là tốc độ tăng trưởng, và nó đến từ hai nhóm nguồn tiền rất khác nhau. Công dân vùng Vịnh sở hữu doanh nghiệp gia đình thuộc nhóm thứ nhất. Những chuyên gia nước ngoài định cư lâu năm, đã sống hai mươi năm ở Dubai mà chưa bao giờ đến gần hơn với quốc tịch tại đó, thuộc nhóm còn lại.
Vì sao dòng tiền vùng Vịnh đang dịch chuyển ngay lúc này
Quyền cư trú ở vùng Vịnh gắn với một công việc hoặc một tài sản, và nó chấm dứt khi những thứ đó chấm dứt. Dù có ở Doha bao lâu đi nữa cũng không tạo ra được hộ chiếu cho một chuyên gia nước ngoài. Chỉ riêng thực tế mang tính cấu trúc đó đã thúc đẩy nhiều hồ sơ EB-5 từ vùng Vịnh hơn tất cả các kế hoạch đa dạng hóa kinh tế trong khu vực cộng lại, và nó gần như không bao giờ là lý do được nêu trong một tờ rơi quảng cáo.
Giáo dục lo phần còn lại. Con của người sở hữu thẻ xanh nộp đơn vào các trường đại học Hoa Kỳ với tư cách ứng viên trong nước. Học phí theo diện cư dân của bang được áp dụng khi gia đình đáp ứng bài kiểm tra cư trú của bang đó, và khi ấy hộ gia đình có thể tiếp cận hỗ trợ tài chính liên bang dành cho người không phải công dân đủ điều kiện. Hãy so sánh điều đó với con đường F-1, nơi một sinh viên tốt nghiệp có thể trượt xổ số H-1B ba năm liên tiếp rồi phải ra đi.
Còn có phép tính đơn giản về hàng chờ thị thực. Chưa quốc gia vùng Vịnh nào từng tiến sát mức trần 7 phần trăm cho mỗi quốc gia chi phối diện di trú theo việc làm, nên một nhà đầu tư sinh ra ở Saudi Arabia hay sinh ra ở UAE nói chung có thị thực ngay khi hồ sơ được duyệt xong. Các nhà đầu tư sinh ra ở Ấn Độ hay Trung Quốc không có được sự thuận lợi ấy.
Cách phân bổ hạn ngạch theo quốc gia sinh giăng bẫy người nước ngoài ở Dubai và Riyadh
Vị trí trong hàng chờ của bạn được xác định theo quốc gia sinh. Nơi cư trú không quan trọng. Quốc tịch cũng không quan trọng.
Người không phải công dân chiếm đại đa số dân số UAE, nên một phần lớn những ai được mô tả là "nhà đầu tư UAE" thực ra lại sinh ra ở Kerala hoặc Karachi. Một nhà đầu tư sinh ra ở Mumbai đã sống ở Jumeirah từ năm 1998 vẫn bị phân bổ theo Ấn Độ và thừa hưởng lượng hồ sơ tồn đọng của Ấn Độ. Cross-chargeability có thể cứu được một hồ sơ như vậy, vì một cặp vợ chồng có thể chọn quốc gia sinh của một trong hai người, điều này có thể đưa cả gia đình ra khỏi hàng chờ của Ấn Độ và sang hàng chờ của Lebanon hoặc Philippines. Khi cách đó không giúp được, các phần thị thực dành riêng do EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 tạo ra thường lại giúp được. Các dự án nông thôn giữ 20 phần trăm số thị thực EB-5 hằng năm và các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao giữ 10 phần trăm. Hạ tầng lấy thêm 2 phần trăm.
Những câu hỏi về Sharia mà hội thảo sẽ không trả lời
Hầu hết các sản phẩm chào bán của trung tâm vùng được cấu trúc như một khoản vay. Nhà đầu tư mua các phần vốn trong một doanh nghiệp thương mại mới. Doanh nghiệp đó cho nhà phát triển vay số vốn gộp chung, và nhà phát triển trả lãi trong năm hoặc sáu năm. Đối với một nhà đầu tư Hồi giáo sùng đạo, tiền lãi chính là vấn đề.
Các cấu trúc vốn cổ phần cũng tồn tại. Một thương vụ cổ phần ưu đãi trả một phần lợi nhuận thay vì một khoản lãi cố định, và một số nhà tài trợ sẽ soạn một thỏa thuận kiểu murabaha hoặc musharaka khi khoản huy động đủ lớn để bù đắp chi phí pháp lý. Hãy đọc kỹ những gì bạn từ bỏ. Cổ phần ưu đãi thường xếp sau bên cho vay ưu tiên và sau bất kỳ khoản nợ mezzanine nào, nên cách khắc phục theo tôn giáo có thể đẩy bạn xa tài sản bảo đảm hơn so với khoản vay thông thường.
Không sản phẩm chào bán nào được USCIS chứng nhận là tuân thủ Sharia, và ý kiến của bất kỳ học giả nào cũng không có sức nặng với một viên chức di trú. Hãy hỏi học giả của riêng bạn. Sau đó hãy hỏi luật sư chứng khoán liệu cấu trúc đó có thực sự khiến vốn của bạn chịu rủi ro hay không, bởi 8 CFR 204.6, quy định EB-5 điều chỉnh vấn đề này sẽ đánh chìm hồ sơ nếu tồn tại bất kỳ quyền hoàn vốn được bảo đảm nào.
Nguồn vốn khi tài sản là tài sản gia đình
Người nộp đơn vùng Vịnh gặp một vấn đề về giấy tờ mà người nộp đơn châu Âu hay Nhật Bản không bao giờ phải đối mặt. Không có tờ khai thuế thu nhập cá nhân. Các viên chức xét duyệt được huấn luyện để coi hồ sơ khai thuế là xương sống của một hồ sơ nguồn vốn. Ở Riyadh hay Abu Dhabi, xương sống đó đơn giản là không tồn tại.
Các giấy tờ thay thế phát huy tác dụng tốt, với điều kiện chúng được chuẩn bị có chủ đích chứ không phải chắp vá trong tuần cuối cùng:
- Báo cáo tài chính đã kiểm toán của công ty gia đình, lý tưởng là trong năm năm, với phần vốn góp của nhà đầu tư được chứng minh trên giấy phép kinh doanh hoặc bản trích lục đăng ký thương mại.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hợp đồng mua bán cho các giao dịch chuyển nhượng bất động sản, mỗi giao dịch khớp với đúng khoản tiền được ghi có vào ngân hàng sau đó.
- Giấy xác nhận lương và bảng tính trợ cấp thôi việc do người sử dụng lao động cấp.
- Một chứng thư tặng cho đã ký khi người cha hoặc người chú cung cấp vốn, kèm theo lộ trình nguồn vốn của chính người tặng. USCIS truy nguồn tiền về gốc gác của nó chứ không dừng lại ở người thân hào phóng.
Tiền mặt là thứ giết chết hồ sơ. Các giao dịch hawala và những vụ bán bất động sản không có giấy tờ không để lại dấu vết nào để viên chức lần theo, và $800,000 xuất hiện trong một tài khoản mà không có lịch sử sẽ, trong trường hợp tốt nhất, dẫn đến một yêu cầu bổ sung bằng chứng.
Một lợi thế gần như không được nhắc tới. Đồng dirham đã được neo ở mức 3.6725 đổi một đô la và đồng riyal Saudi ở mức 3.75 trong nhiều thập kỷ, nên không mất gì giữa lúc ký thỏa thuận đăng ký mua và lúc chuyển tiền. Cư dân vùng Vịnh cũng không phải đối mặt với các biện pháp kiểm soát vốn buộc nhà đầu tư Trung Quốc phải đi qua hạn ngạch $50,000 mỗi năm hay cư dân Ấn Độ phải đi qua Liberalised Remittance Scheme $250,000. Một công dân Ấn Độ chuyển tiền từ một tài khoản ngân hàng ở UAE hoàn toàn nằm ngoài chương trình đó, đây là một lợi thế lập kế hoạch thực sự đáng hiểu rõ trước khi cấu trúc được chốt.
Thuế thay đổi ngay ngày thị thực được đóng dấu
Thẻ xanh khiến bạn trở thành đối tượng cư trú thuế của Hoa Kỳ trên thu nhập toàn cầu kể từ ngày bạn được nhập cảnh, dù sau đó bạn sống ở Manhattan hay Manama. Hãy đọc phần giải thích của IRS về tình trạng cư trú thuế của cá nhân trước khi bạn khai, chứ không phải sau đó. Các tài khoản ở nước ngoài đi theo bạn. Một khi tổng số dư các tài khoản ngoài Hoa Kỳ của bạn vượt $10,000 vào bất kỳ thời điểm nào trong năm dương lịch, bạn có nghĩa vụ nộp FBAR cho FinCEN, và các ngân hàng vùng Vịnh đã báo cáo các tài khoản có liên hệ với Hoa Kỳ theo FATCA.
Đối với một gia đình chưa từng nộp tờ khai thuế cá nhân ở bất cứ đâu, đây là chi phí ẩn lớn nhất của toàn bộ quá trình. Hãy tái cấu trúc trước khi thị thực được cấp. Thời điểm bán một doanh nghiệp, và việc thiết kế bất kỳ quỹ tín thác gia đình nào, sẽ diễn ra rất khác một khi bạn đã nằm trong lưới thuế của Hoa Kỳ. Thuế doanh nghiệp 9 phần trăm của UAE, có hiệu lực từ tháng 6 năm 2023, đã khiến một số cấu trúc nắm giữ ở vùng Vịnh bớt vô hại hơn so với vẻ ngoài trên một trang trình chiếu.
Những thời hạn quan trọng hơn cả việc chọn thời điểm thị trường
Hai mốc thời gian nên định hình mọi kế hoạch nộp hồ sơ trong năm 2026. Các hồ sơ nộp chậm nhất vào ngày 30 September 2026 được bảo lưu theo điều khoản grandfathering, nghĩa là chúng vẫn có thể được xử lý ngay cả khi Quốc hội để chương trình trung tâm vùng hết hiệu lực. Việc cấp phép cho các trung tâm vùng hiện kéo dài đến ngày 30 September 2027.
Một mốc thứ ba tiêu tốn tiền một cách rõ ràng. Lần điều chỉnh theo lạm phát đầu tiên đối với các ngưỡng đầu tư rơi vào ngày 1 January 2027 và nâng cả hai con số $800,000 và $1,050,000. Các thay đổi xuất hiện trước tiên trên trang Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5 của USCIS. Bản tóm tắt của chúng tôi về cách Đạo luật Cải cách 2022 viết lại các biện pháp bảo vệ nhà đầu tư giải thích những quy định đó đã thay thế điều gì và vì sao các điều khoản về tính liêm chính lại quan trọng đối với người nộp hồ sơ lần đầu.
Giữ được thẻ một khi bạn đã có nó
Các gia đình vùng Vịnh hiếm khi có ý định chuyển đến ngay lập tức. Doanh nghiệp vẫn ở lại Jeddah. Các học kỳ và cha mẹ già giữ một nửa hộ gia đình ở lại quê nhà.
Kế hoạch đó va chạm với các quy định về cư trú. Thẻ xanh có thể bị coi là từ bỏ do vắng mặt, và viên chức tại cửa khẩu cân nhắc ý định chứ không chỉ đếm số ngày. Hãy nghiên cứu hướng dẫn của USCIS về việc duy trì thường trú, rồi quyết định thành viên nào trong gia đình thực sự chuyển đến sống. Một giấy phép tái nhập cảnh theo Form I-131 cho phép ở nước ngoài tối đa hai năm. Nhiều gia đình vùng Vịnh vận hành một hộ gia đình tách đôi, trong đó vợ hoặc chồng và con cái thiết lập cư trú còn người trụ cột kiếm tiền vẫn đi lại thêm vài năm nữa.
Liệu sự đánh đổi đó có đáng $800,000 hay không là câu hỏi mà trang của chúng tôi về việc EB-5 có phù hợp với bạn hay không phân tích chi tiết. Những nhà đầu tư cân nhắc cư trú tại Hoa Kỳ so với các lựa chọn ở Bồ Đào Nha hay Hy Lạp sẽ thấy phần so sánh với châu Âu hữu ích trước khi quyết định.